Budgivning pågår
Kungsholmen Warfvinges väg 18, vån 11
Senaste bud 7 000 000 kr
Pris
6 700 000 kr
Avgift
4 525 kr
Rum
3 rum och kök
Area
78.5 kvm
Byggår
2013-2015

Fakta

Område
Kungsholmen
Församling
Västermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
78.5 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
78111-01-01-2116
Byggnadsår
2013-2015
Fönster
Aluminiumklädda träfönster, 3-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Förråd som kan hyras.
Våning
11 av 14
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
TV via Sappa och Bredband via Bahnhof
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
4 525
Ingår i avgiften
Bredband, TV från Sappa, Värme (upp till 21 grader) och kallvatten.
Känd avgiftsförändring
Inget beslutat i dagsläget.
Andelstal, ägande
0.552000000
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Säljaren
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
85
Förening
BRF Gladan
Driftskostnad el
194 kr/mån
Driftskostnad försäkring
280 kr/mån

Förening

Brf Gladan registrerades 2000-12-14 och är en äkta föreningen. Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning. Föreningen disponerar även över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1450-1550kr/mån. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån. Juridisk person godkänns inte. Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel för den boende är 10%). Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Gemensamma utrymmen: 
-Städrum.
-Cykel- och barnvagnsförråd.
-Miljörum.
-De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
-Garage.
-Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö.

Fastighet

Inga större reparationer är genomförda.

Kommande renoveringar: 
2021: OVK. 
2021: Ny trätrall. 

Tomrättsavgälden gäller till slutet av 2022. Den gick från 3,5M till 4,4M (dock höjs den stegvis under de första fem åren). Föreningen har inte landat i hur de kommer hantera denna ökade kostnad men iom att de i snitt extraamorterar 3-4M per år så behöver det nödvändigtvis inte bli via avgiftshöjning. Utan att de istället hanterar den nya tomträttsavgälden på annat sätt.
Historiskt sett gör de i genomsnitt ca 300k i vinst i resultaträkningen varje år. I den ligger ca 5,8M avskrivningar. Kassan ökar alltså med ca 6M varje år. Dessa används för att amortera på lånen som tidigare nämnt (1,5M vilkorat och 4,5M extra amortering). Ekonomin och likviditeten i föreningen är alltså god trots lånen. Ev skulle de kunna ta den ökade tomrättskostnaden genom att extraamortera en mindre summa varje år men inget är beslutat ännu.

Enastående gaveltrea i insynsskyddat läge med milsvid utsikt i bästa läge med balkong som sträcker sig i två väderstreck ihop med exklusiva materialval belägen intill Kungsholms strand. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning och många bekvämligheter. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar. Läs mer

Enastående gaveltrea i insynsskyddat läge med milsvid utsikt i bästa läge med balkong som sträcker sig i två väderstreck ihop med exklusiva materialval belägen intill Kungsholms strand. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning och många bekvämligheter. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar. Modernt kök från HTH i toppskick och full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem med bänkskiva i svart sten. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet samt generösa panoramafönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i två olika väderstreck. Lägenheten inbjuder till mingel, umgänge och sällskap. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med möjlighet för inglasning, blir som två extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen i helt rätt solläge. Balkongen är av prefabricerad betong med räcken i mässingsplåt med glasdetaljer och vätter mot horisonten. Möjlighet finns att glasa in balkongen. Exklusivt, helkaklat badrum med spotlights i taket, behaglig golvvärme, duschhörna, spegel med integrerad belysning och tvättmaskin och torktumlare.
Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Det finns två rofyllda sovrum samt en walk- in-closet som rymmer gott om förvaring. Hiss från garage till våningsplanet.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand och Kungsholms strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. 

Fakta

Område
Kungsholmen
Församling
Västermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
78.5 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
78111-01-01-2116
Byggnadsår
2013-2015
Fönster
Aluminiumklädda träfönster, 3-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Förråd som kan hyras.
Våning
11 av 14
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
TV via Sappa och Bredband via Bahnhof
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
4 525
Ingår i avgiften
Bredband, TV från Sappa, Värme (upp till 21 grader) och kallvatten.
Känd avgiftsförändring
Inget beslutat i dagsläget.
Andelstal, ägande
0.552000000
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Säljaren
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
85
Förening
BRF Gladan
Driftskostnad el
194 kr/mån
Driftskostnad försäkring
280 kr/mån

Förening

Brf Gladan registrerades 2000-12-14 och är en äkta föreningen. Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning. Föreningen disponerar även över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1450-1550kr/mån. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån. Juridisk person godkänns inte. Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel för den boende är 10%). Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Gemensamma utrymmen: 
-Städrum.
-Cykel- och barnvagnsförråd.
-Miljörum.
-De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
-Garage.
-Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö.

Fastighet

Inga större reparationer är genomförda.

Kommande renoveringar: 
2021: OVK. 
2021: Ny trätrall. 

Tomrättsavgälden gäller till slutet av 2022. Den gick från 3,5M till 4,4M (dock höjs den stegvis under de första fem åren). Föreningen har inte landat i hur de kommer hantera denna ökade kostnad men iom att de i snitt extraamorterar 3-4M per år så behöver det nödvändigtvis inte bli via avgiftshöjning. Utan att de istället hanterar den nya tomträttsavgälden på annat sätt.
Historiskt sett gör de i genomsnitt ca 300k i vinst i resultaträkningen varje år. I den ligger ca 5,8M avskrivningar. Kassan ökar alltså med ca 6M varje år. Dessa används för att amortera på lånen som tidigare nämnt (1,5M vilkorat och 4,5M extra amortering). Ekonomin och likviditeten i föreningen är alltså god trots lånen. Ev skulle de kunna ta den ökade tomrättskostnaden genom att extraamortera en mindre summa varje år men inget är beslutat ännu.

Enastående gaveltrea i insynsskyddat läge med milsvid utsikt i bästa läge med balkong som sträcker sig i två väderstreck ihop med exklusiva materialval belägen intill Kungsholms strand. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning och många bekvämligheter. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar. Läs mer

Enastående gaveltrea i insynsskyddat läge med milsvid utsikt i bästa läge med balkong som sträcker sig i två väderstreck ihop med exklusiva materialval belägen intill Kungsholms strand. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning och många bekvämligheter. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar. Modernt kök från HTH i toppskick och full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem med bänkskiva i svart sten. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet samt generösa panoramafönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i två olika väderstreck. Lägenheten inbjuder till mingel, umgänge och sällskap. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med möjlighet för inglasning, blir som två extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen i helt rätt solläge. Balkongen är av prefabricerad betong med räcken i mässingsplåt med glasdetaljer och vätter mot horisonten. Möjlighet finns att glasa in balkongen. Exklusivt, helkaklat badrum med spotlights i taket, behaglig golvvärme, duschhörna, spegel med integrerad belysning och tvättmaskin och torktumlare.
Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Det finns två rofyllda sovrum samt en walk- in-closet som rymmer gott om förvaring. Hiss från garage till våningsplanet.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand och Kungsholms strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss