Östermalm Tyskbagargatan 14
Pris
10 950 000 kr
Avgift
2 824 kr
Rum
3 rum och kök
Area
66.1 kvm
Byggår
1886

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
66.1 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister
Lägenhetsnummer
0406
Byggnadsår
1886
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Com hem
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 824
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV (basutbud), Bredband (fiber 1000 Mbit/s) samt sophämtning
Andelstal, ägande
3.67%
Pantsättningsavgift
725 kr
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
115
Förening
BRF Väderkvarnen
Org.nr
769616-2812
Driftskostnad el
500 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån

Förening

Fastigheten förvärvades av bostadsrättsföreningen Väderkvarnen i slutet av november 2013. Föreningen bildades 2007. Belägen på adresserna Artillerigatan 59 och Tyskbagargatan 14. Föreningen är en äkta förening som äger marken. I fastigheten finns 25 bostadsrätter, 2 hyresrätter (hyresrätter räknas som dolda tillgångar för föreningen) och en lokal med hyresrätt. Bostadsytan uppgår till 1 940 kvm och lokalyta 488 kvm. Föreningen upplåter lägenheter för permanent boende. 

Det finns ett garage med 5 är bilplatser och 2 är mc-platser. Separat kö finns till garageplatserna. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Juridiska personer tillåts inte som bostadsrättshavare. Delat ägande av bostadsrätt tillåts. Minsta tillåtna andel är 10 procent. 

Gemensamma utrymmen: 
- Trevlig innergård med sittmöbler, parasoll, soffgrupp och gasolgrill. 
- Tvättstuga.
- Cykelförråd i garaget. 
- Gym.

Föreningen har i dagsläget ca. 5,1 mkr i kassan och det finns inga beslut om avgiftshöjningar i dagsläget. Men styrelsen har i samband med budgetarbetet för 2023 konstaterat att avgiften sannolikt kommer behöva höjas. 
(Kontrollerat med styrelsen 2022-10-16).

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 58 kr/mån för balkongunderhåll (specificerat som "årsavgift, förhöjd").

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfvaderkvarnen.com/

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 

2014 - Stambyte
2014 - Byte av elstigare och fastighetsel
2014 
- Renovering och målning av fönster och entréportar
2014/2015 - Gårdsrenovering
2015 
- Byggnation av nytt soprum
2015 - Installation av säkerhetsdörrar
2015 - Byggnation av balkonger, franska dörrar och utgångar mot gård
2015 - Konvertering av lokalyta på plan 1 till 2 bostäder
2016 
- Ventilationsåtgärder för att få godkänd OVK
2016 
- Målning av yttertaket (och byte av mindre delar)
2016/2017 
- Renovering och målning av trapphus
2017 
- Tätskiktsrenovering på terrass tillhörande lägenhet på plan 5
2017 
- Installation av elektroniskt låssystem
2017 
- Ombyggnation i garaget för att tillskapa en bilplats ytterligare
2018 - Relining av avloppsrör under källargolvet (till tvättstuga och pannrum)
2018 - Byggnation av fibernät till lägenheterna
2019 - Byte av ventilationsaggregat till hyreslokalen
2019 - Iordningställande av gym i källaren
2020 - Omläggning av en mindre del av taket samt byte av läckande takfönster
2022 - Renovering av tvättstugan och byte av tvättmaskiner

Kommande underhållsåtgärder (Kontrollerat med styrelsen 2022-10-16):
Sammanställningen nedan innehåller de stor del (nu kända) underhållsåtgärderna som är planerade att ske till och med 2028, enligt årsredovisningen för 2021.
- Renovering av fasader mot gata och gård samt över grannhuset
- Byte av hissmaskiner och totalrenovering/byte av hisskorgar
Diverse mindre underhållsåtgärder så som byte av entrédörr till lokalen och ventilationsåtgärder är inte inkluderade i sammanställningen ovan. 

Högt upp i pampig sekelskiftesfastighet anno 1886 återfinns denna smakfulla trerummare där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp, gedigen takhöjd, vacker fiskbensparkett, gott om förvaring samt stor och solig balkong i söderläge. Ett trivsamt och socialt boende med närhet till allt som Östermalm har att erbjuda så som restauranger, caféer, shopping och grönområden på Gärdesfälten och Kungliga Djurgården. Läs mer

Högt upp i pampig sekelskiftesfastighet anno 1886 återfinns denna smakfulla trerummare där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp, gedigen takhöjd, vacker fiskbensparkett, gott om förvaring samt stor balkong i sydvästläge som fångar upp större delen av dagens alla soltimmar. Ett trivsamt och socialt boende med närhet till allt som Östermalm har att erbjuda så som restauranger, caféer, shopping och grönområden på Gärdesfälten och Kungliga Djurgården.

Välkomnande hall med vacker genomgående fiskbensparkett, förvaring genom garderob samt plats för avhängning. Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Pampig öppen spis, vacker fiskbensparkett, stuckaturer, höga golvsocklar samt härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med djupa nischer. Access till stor och solig balkong i sydvästläge med sol från ca 11.30-20.30. Exklusivt kök med vinkyl samt väl valda material såsom vacker bänkskiva och profilerade skåpsluckor. Full maskinell utrustning med ugn, micro och spis från Gaggenau. Rogivande sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt generös förvaring genom platsbyggd garderobsvägg. Ytterligare sovrum med plats för säng, arbetsbord samt förvaring genom platsbyggd garderob. Fräscht och helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, dusch samt handfat med kommod och spegelskåp. Tvättpelare finns i det mindre sovrummet.

Här bor ni centralt på attraktiv adress på Östermalm med promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till museer, parker, restauranger, caféer och grönområden på Gärdet och kungliga Djurgården. Ni har även direkt närhet till Karlaplan, Fältöversten och Östermalmstorg med all tänkbar nödvändig service. 

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
66.1 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister
Lägenhetsnummer
0406
Byggnadsår
1886
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Com hem
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 824
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV (basutbud), Bredband (fiber 1000 Mbit/s) samt sophämtning
Andelstal, ägande
3.67%
Pantsättningsavgift
725 kr
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
115
Förening
BRF Väderkvarnen
Org.nr
769616-2812
Driftskostnad el
500 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån

Förening

Fastigheten förvärvades av bostadsrättsföreningen Väderkvarnen i slutet av november 2013. Föreningen bildades 2007. Belägen på adresserna Artillerigatan 59 och Tyskbagargatan 14. Föreningen är en äkta förening som äger marken. I fastigheten finns 25 bostadsrätter, 2 hyresrätter (hyresrätter räknas som dolda tillgångar för föreningen) och en lokal med hyresrätt. Bostadsytan uppgår till 1 940 kvm och lokalyta 488 kvm. Föreningen upplåter lägenheter för permanent boende. 

Det finns ett garage med 5 är bilplatser och 2 är mc-platser. Separat kö finns till garageplatserna. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Juridiska personer tillåts inte som bostadsrättshavare. Delat ägande av bostadsrätt tillåts. Minsta tillåtna andel är 10 procent. 

Gemensamma utrymmen: 
- Trevlig innergård med sittmöbler, parasoll, soffgrupp och gasolgrill. 
- Tvättstuga.
- Cykelförråd i garaget. 
- Gym.

Föreningen har i dagsläget ca. 5,1 mkr i kassan och det finns inga beslut om avgiftshöjningar i dagsläget. Men styrelsen har i samband med budgetarbetet för 2023 konstaterat att avgiften sannolikt kommer behöva höjas. 
(Kontrollerat med styrelsen 2022-10-16).

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 58 kr/mån för balkongunderhåll (specificerat som "årsavgift, förhöjd").

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfvaderkvarnen.com/

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 

2014 - Stambyte
2014 - Byte av elstigare och fastighetsel
2014 
- Renovering och målning av fönster och entréportar
2014/2015 - Gårdsrenovering
2015 
- Byggnation av nytt soprum
2015 - Installation av säkerhetsdörrar
2015 - Byggnation av balkonger, franska dörrar och utgångar mot gård
2015 - Konvertering av lokalyta på plan 1 till 2 bostäder
2016 
- Ventilationsåtgärder för att få godkänd OVK
2016 
- Målning av yttertaket (och byte av mindre delar)
2016/2017 
- Renovering och målning av trapphus
2017 
- Tätskiktsrenovering på terrass tillhörande lägenhet på plan 5
2017 
- Installation av elektroniskt låssystem
2017 
- Ombyggnation i garaget för att tillskapa en bilplats ytterligare
2018 - Relining av avloppsrör under källargolvet (till tvättstuga och pannrum)
2018 - Byggnation av fibernät till lägenheterna
2019 - Byte av ventilationsaggregat till hyreslokalen
2019 - Iordningställande av gym i källaren
2020 - Omläggning av en mindre del av taket samt byte av läckande takfönster
2022 - Renovering av tvättstugan och byte av tvättmaskiner

Kommande underhållsåtgärder (Kontrollerat med styrelsen 2022-10-16):
Sammanställningen nedan innehåller de stor del (nu kända) underhållsåtgärderna som är planerade att ske till och med 2028, enligt årsredovisningen för 2021.
- Renovering av fasader mot gata och gård samt över grannhuset
- Byte av hissmaskiner och totalrenovering/byte av hisskorgar
Diverse mindre underhållsåtgärder så som byte av entrédörr till lokalen och ventilationsåtgärder är inte inkluderade i sammanställningen ovan. 

Högt upp i pampig sekelskiftesfastighet anno 1886 återfinns denna smakfulla trerummare där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp, gedigen takhöjd, vacker fiskbensparkett, gott om förvaring samt stor och solig balkong i söderläge. Ett trivsamt och socialt boende med närhet till allt som Östermalm har att erbjuda så som restauranger, caféer, shopping och grönområden på Gärdesfälten och Kungliga Djurgården. Läs mer

Högt upp i pampig sekelskiftesfastighet anno 1886 återfinns denna smakfulla trerummare där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp, gedigen takhöjd, vacker fiskbensparkett, gott om förvaring samt stor balkong i sydvästläge som fångar upp större delen av dagens alla soltimmar. Ett trivsamt och socialt boende med närhet till allt som Östermalm har att erbjuda så som restauranger, caféer, shopping och grönområden på Gärdesfälten och Kungliga Djurgården.

Välkomnande hall med vacker genomgående fiskbensparkett, förvaring genom garderob samt plats för avhängning. Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Pampig öppen spis, vacker fiskbensparkett, stuckaturer, höga golvsocklar samt härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med djupa nischer. Access till stor och solig balkong i sydvästläge med sol från ca 11.30-20.30. Exklusivt kök med vinkyl samt väl valda material såsom vacker bänkskiva och profilerade skåpsluckor. Full maskinell utrustning med ugn, micro och spis från Gaggenau. Rogivande sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt generös förvaring genom platsbyggd garderobsvägg. Ytterligare sovrum med plats för säng, arbetsbord samt förvaring genom platsbyggd garderob. Fräscht och helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, dusch samt handfat med kommod och spegelskåp. Tvättpelare finns i det mindre sovrummet.

Här bor ni centralt på attraktiv adress på Östermalm med promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till museer, parker, restauranger, caféer och grönområden på Gärdet och kungliga Djurgården. Ni har även direkt närhet till Karlaplan, Fältöversten och Östermalmstorg med all tänkbar nödvändig service. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Koordinator

Koordinator

Koordinator \ Blivande Fastighetsmäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss