Vasastan/Norrmalm Sveavägen 95/Frejgatan 53
Pris
4 850 000 kr
Avgift
2 433 kr
Rum
2 rum och kök
Area
44,5 kvm
Byggår
1926

Fakta

Område
Vasastan/Norrmalm
Församling
Gustav Vasa
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
44,5 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 433 kr
Ingår i avgiften
Vatten Värme Kabel-TV Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)
Lägenhetsnummer
107
Våning
3
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
542 kr/mån
Andelstal, avgift
0.7387%
Andelstal, förening
0.7387%
Nettoskuldsättning
124 365 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021, uträknad genom andelstalet för ägandet.
Tv- internetutbud
Comhem och Bahnhof (1000 megabyte i bredbandslutningen)
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
Brf Nejlikan 31-33
Org.nr
702001-5199
Uppvärmning
Bergvärme & Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
166 kWh per kvm och år

Förening

Föreningen

Brf Nejlikan 31 & 33 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och innehar en låg belåningsgrad.

Föreningen består av 169 bostadsrätter, 4 hyreslokaler och ett garage med 23 platser för bil och 2 MC platser. Gemensamma utrymmen så som tre tvättstugor samt en gästlägenhet som kan hyras.Till föreningen hör två fastigheter belägna på adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53 i Stockholm. Byggnaderna i föreningen ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander.

Fastigheterna är belägna några hundra meter från Odenplan och inom promenadavstånd till Vasaparken och Hagaparken.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%.

Beslut har redan tagits om en 10%-ökning av avgiften med start januari 2024, varav detta redan är inräknat i avgiften (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-01-29).

Läs mer om föreningen: https://www.brfnejlikan3133.se/

Fastighet

Genomförda renoveringar:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2023: Byte av horisontella avloppsstammar. Pågår, klart sommaren 2023.
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar (ej vertikala) Föreningen har ingen plan för stambyte förrän om +10 år, då via Bankfinansiering.

Planerat underhåll/renovering:
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

Inflyttning i fastigheterna skedde under 1926. Arkitekt är Sven Wallander, som förutom arkitekt även var en idérik och drivande VD för HSB under 1920-talet. Han ritade totalt åtta bostadshus vid Sveavägen och Frejgatan för bostadsrättsföreningen Nejlikan. Samtliga hus färdigställdes under 1926. Tillhörande garage är för övrigt ett av Stockholms första garage.

Charmig 20-talslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött bostadsrättsförening, endast ett stenkast från Odenplan och fin natur. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent, samtidigt som det separata sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Bostaden har tillgång till två vackra innergårdar samt en ytterligare direktentré från Frejgatan. Detta är ett hem för de som söker ett boende med både stil och funktion, beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll. Läs mer

Charmig 20-talslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött bostadsrättsförening, endast ett stenkast från Odenplan och fin natur.

Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent, samtidigt som det separata sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Bostaden har tillgång till två vackra innergårdar samt en ytterligare direktentré från Frejgatan.
Detta är ett hem för de som söker ett boende med både stil och funktion, beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll.

Välbevarade ytskikt i samtliga rum med ljusa materialval och optimal planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här återfinns en bostad med vackra detaljer, moderna lösningar och god förvaring i hall samt med två rymliga klädkammare. Köket är stilrent med vita fronter, bänkskiva i slitstark stenkomposit och full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, gott om förvaring och arbetsytor. (diskmaskin är från 2019, köksfläkt från 2021 och spishäll från 2022)

Bostaden bjuder på öppna, sociala ytor med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Vardagsrummet är välplanerat med plats för soffdel och stort matbord för trevliga middagar med vänner och familj. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummen efter smak och behov. Naturligt ljus kommer från stora fönster med djupa fönsternischer i vardagsrum och sovrum mot innergården. Badrummet är från ca 2010 och är helkaklat i modernt skick med klinker på golv, väggspegel, handdukstork, wc, dusch och härlig golvvärme. Sovrummet är välplanerat, med gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna med utsikt över innergård.

Med endast några minuters gångavstånd från såväl Odenplan, Stureplan som City bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. I kvarteret ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. I närhet ligger både Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur, badplatser samt härliga promenad- och joggingstråk. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både grön- och röd tunnelbanelinje, pendeltåg och busslinjer. Läget ger även snabb åtkomst till E4 och E18. Bostadsrättsföreningen Nejlikan har mycket god ekonomi, med låg belåning och äger marken. I föreningen finns både en övernattningslägenhet och garage. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. Detta är en lägenhet att trivas i!

Fakta

Område
Vasastan/Norrmalm
Församling
Gustav Vasa
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
44,5 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 433 kr
Ingår i avgiften
Vatten Värme Kabel-TV Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)
Lägenhetsnummer
107
Våning
3
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
542 kr/mån
Andelstal, avgift
0.7387%
Andelstal, förening
0.7387%
Nettoskuldsättning
124 365 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021, uträknad genom andelstalet för ägandet.
Tv- internetutbud
Comhem och Bahnhof (1000 megabyte i bredbandslutningen)
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
Brf Nejlikan 31-33
Org.nr
702001-5199
Uppvärmning
Bergvärme & Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
166 kWh per kvm och år

Förening

Föreningen

Brf Nejlikan 31 & 33 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och innehar en låg belåningsgrad.

Föreningen består av 169 bostadsrätter, 4 hyreslokaler och ett garage med 23 platser för bil och 2 MC platser. Gemensamma utrymmen så som tre tvättstugor samt en gästlägenhet som kan hyras.Till föreningen hör två fastigheter belägna på adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53 i Stockholm. Byggnaderna i föreningen ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander.

Fastigheterna är belägna några hundra meter från Odenplan och inom promenadavstånd till Vasaparken och Hagaparken.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%.

Beslut har redan tagits om en 10%-ökning av avgiften med start januari 2024, varav detta redan är inräknat i avgiften (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-01-29).

Läs mer om föreningen: https://www.brfnejlikan3133.se/

Fastighet

Genomförda renoveringar:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2023: Byte av horisontella avloppsstammar. Pågår, klart sommaren 2023.
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar (ej vertikala) Föreningen har ingen plan för stambyte förrän om +10 år, då via Bankfinansiering.

Planerat underhåll/renovering:
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

Inflyttning i fastigheterna skedde under 1926. Arkitekt är Sven Wallander, som förutom arkitekt även var en idérik och drivande VD för HSB under 1920-talet. Han ritade totalt åtta bostadshus vid Sveavägen och Frejgatan för bostadsrättsföreningen Nejlikan. Samtliga hus färdigställdes under 1926. Tillhörande garage är för övrigt ett av Stockholms första garage.

Charmig 20-talslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött bostadsrättsförening, endast ett stenkast från Odenplan och fin natur. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent, samtidigt som det separata sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Bostaden har tillgång till två vackra innergårdar samt en ytterligare direktentré från Frejgatan. Detta är ett hem för de som söker ett boende med både stil och funktion, beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll. Läs mer

Charmig 20-talslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött bostadsrättsförening, endast ett stenkast från Odenplan och fin natur.

Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent, samtidigt som det separata sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Bostaden har tillgång till två vackra innergårdar samt en ytterligare direktentré från Frejgatan.
Detta är ett hem för de som söker ett boende med både stil och funktion, beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll.

Välbevarade ytskikt i samtliga rum med ljusa materialval och optimal planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här återfinns en bostad med vackra detaljer, moderna lösningar och god förvaring i hall samt med två rymliga klädkammare. Köket är stilrent med vita fronter, bänkskiva i slitstark stenkomposit och full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, gott om förvaring och arbetsytor. (diskmaskin är från 2019, köksfläkt från 2021 och spishäll från 2022)

Bostaden bjuder på öppna, sociala ytor med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Vardagsrummet är välplanerat med plats för soffdel och stort matbord för trevliga middagar med vänner och familj. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummen efter smak och behov. Naturligt ljus kommer från stora fönster med djupa fönsternischer i vardagsrum och sovrum mot innergården. Badrummet är från ca 2010 och är helkaklat i modernt skick med klinker på golv, väggspegel, handdukstork, wc, dusch och härlig golvvärme. Sovrummet är välplanerat, med gott om plats för en dubbelsäng och en liten skrivbordshörna med utsikt över innergård.

Med endast några minuters gångavstånd från såväl Odenplan, Stureplan som City bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. I kvarteret ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. I närhet ligger både Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur, badplatser samt härliga promenad- och joggingstråk. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både grön- och röd tunnelbanelinje, pendeltåg och busslinjer. Läget ger även snabb åtkomst till E4 och E18. Bostadsrättsföreningen Nejlikan har mycket god ekonomi, med låg belåning och äger marken. I föreningen finns både en övernattningslägenhet och garage. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. Detta är en lägenhet att trivas i!

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Koordinator

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss