Östermalm/Nedre Gärdet Strindbergsgatan 44
Pris
4 650 000 kr
Avgift
2 134 kr
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Byggår
1933

Fakta

Område
Östermalm/Nedre Gärdet
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
39 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Avgift
2 134 kr
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk tillägg för bredband 99kr/mån
Lägenhetsnummer
01143
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
120 kr/mån
Driftskostnad försäkring
180 kr/mån
Andelstal, avgift
2.67120000%
Andelstal, förening
2.67120000%
Nettoskuldsättning
88 813 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Tv- internetutbud
Kabel-TV från Tele 2 och fiberoptiskt bredband från A3.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Förening
Brf Madam Flod
Org.nr
769603-4599
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
108 kWh per kvm och år

Förening

Brf Madam Flod är en äkta förening som äger och förvaltar sedan 1999 fastigheten Stockholm Paraden 7 med adress Strindbergsgatan 44. Fastigheten är ett flerbostadshus som upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta: 1 460 m2, total lokalyta: 161 m2. Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns. Boendeparkering finns i området. 

Bostadsrättsföreningen Madam Flod har fiberoptiskt bredband från A3. Det är en snabb, riktig uppkoppling mot Internet med hastigheten 100 mbit. Kostnaden för bredband är 99 kr i månaden.

Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-05-03). 

Föreningen erbjuder medlemmar utrymmen som cykelförråd (källaren), gemensam takterrass i söderläge och tvättstuga (vinden). Föreningen har tillgång till en stor och grön innergård med sittgrupper och grillning.

Se även föreningens hemsida för mer information: www.brfmadamflod.se. 

Fastighet

Fastighet byggd 1932. Utförande renoveringar och underhåll i urval;

Genomförda renoveringar: 
2004 - Stambyte
2005 - Installation av säkerhetsdörrar  
2006 - Reglerutrustning värme
2007 - Balkongbygge
2012 - Byte fönster mot innergård
2013/2014 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2015 - Ny radiator i trapphus, Byte dörr mot innergård samt dörr mot piskbalkong. Nytt cykelställ samt plattor på innergård. 
2020 - Renovering av fönster, fasad och tak.
2022 – Nytt torkskåp

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-03): 
2023 - Föreningen kommer genomföra garantiarbeten på fasaden under maj månad. Detta kommer inte lida föreningen någon ekonomisk skada.

Utöver detta har föreningen inga fastslagna planerade renoveringar.

Invid grönskande Tessinparken och Fältöversten finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla i högsta läge i huset utan insyn och himlen som närmsta granne. Bevarad funkischarm som speglade dörrar, stor balkong i ljuvlig söderläge med sol efter frukost till kvällstid med trätrall, gemensamma takterrassen och låg avgift. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot takåsar karakteriserar detta ljuvliga hem. Strindbergsgatan är kullerstensbeklädd och lugn återvändsgata, en perfekt adress intill all grönska. Läs mer

Invid grönskande Tessinparken och Fältöversten finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla i högsta läge i huset utan insyn och himlen som närmsta granne. Bevarad funkischarm som speglade dörrar, stor balkong i ljuvlig söderläge med sol efter frukost till kvällstid med trätrall, gemensamma takterrassen och låg avgift. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot takåsar karakteriserar detta ljuvliga hem. Strindbergsgatan är kullerstensbeklädd och lugn återvändsgata, en perfekt adress intill all grönska. Väldisponerade ytor, separat och rymligt sovrum invid kök med plats för garderobspartier samt en platsbyggd loftsäng (105 cm bred, höjd under 185 cm samt 160x200 får plats på golvet i det rummet om loftsängen önskas tas bort) gott om förvaring i den inre hallen som fungerar som ett extra rum och helkaklat badrum med uttag för tvättmaskin. 

Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster och dubbeldörrar mot balkongen med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och matplats invid kök. Funktionellt kök som ligger i direktanslutning till vardagsrummet med bänkskiva i massiv ek och mycket arbetsyta och full maskinell utrustning som ugn, gasspis, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsyta. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående golvet i fiskbensparkett. Originalfurugolvet i köket är nyslipat och vitoljat samt bevarade originaldetaljer.
Bostadens pärla, den stora balkongen samt den gemensamma takterrassen en trappa upp i underbart högt läge och många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden och takåsarna.

Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra Tessinparken, Fältöversten, Gärdesfälten, Karlaplan och hela Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Valhallaallen finns intill för joggingtur eller promenad samt Djurgården. Gärdets sportfält finns nära tillhands med Kampementsbadet med tempererad bassäng, utegym, lekpark, fotboll, beachvolley, fotboll mm. Två min bort ligger Fältöversten för den shoppinggsugne. Buss 54, 1, 4, 72 i omedelbar närhet. Tunnelbanan röda linjer ca 2-4 min bort - Karlaplan nås från tessinparken och Stadion åt andra hållet. Inom gångavstånd är Gärdesängarna och Lill-Jansskogen belägna med utmärkta motionsspår. 

Fakta

Område
Östermalm/Nedre Gärdet
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
39 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Avgift
2 134 kr
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk tillägg för bredband 99kr/mån
Lägenhetsnummer
01143
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
120 kr/mån
Driftskostnad försäkring
180 kr/mån
Andelstal, avgift
2.67120000%
Andelstal, förening
2.67120000%
Nettoskuldsättning
88 813 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Tv- internetutbud
Kabel-TV från Tele 2 och fiberoptiskt bredband från A3.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Förening
Brf Madam Flod
Org.nr
769603-4599
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
108 kWh per kvm och år

Förening

Brf Madam Flod är en äkta förening som äger och förvaltar sedan 1999 fastigheten Stockholm Paraden 7 med adress Strindbergsgatan 44. Fastigheten är ett flerbostadshus som upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta: 1 460 m2, total lokalyta: 161 m2. Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns. Boendeparkering finns i området. 

Bostadsrättsföreningen Madam Flod har fiberoptiskt bredband från A3. Det är en snabb, riktig uppkoppling mot Internet med hastigheten 100 mbit. Kostnaden för bredband är 99 kr i månaden.

Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-05-03). 

Föreningen erbjuder medlemmar utrymmen som cykelförråd (källaren), gemensam takterrass i söderläge och tvättstuga (vinden). Föreningen har tillgång till en stor och grön innergård med sittgrupper och grillning.

Se även föreningens hemsida för mer information: www.brfmadamflod.se. 

Fastighet

Fastighet byggd 1932. Utförande renoveringar och underhåll i urval;

Genomförda renoveringar: 
2004 - Stambyte
2005 - Installation av säkerhetsdörrar  
2006 - Reglerutrustning värme
2007 - Balkongbygge
2012 - Byte fönster mot innergård
2013/2014 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2015 - Ny radiator i trapphus, Byte dörr mot innergård samt dörr mot piskbalkong. Nytt cykelställ samt plattor på innergård. 
2020 - Renovering av fönster, fasad och tak.
2022 – Nytt torkskåp

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-03): 
2023 - Föreningen kommer genomföra garantiarbeten på fasaden under maj månad. Detta kommer inte lida föreningen någon ekonomisk skada.

Utöver detta har föreningen inga fastslagna planerade renoveringar.

Invid grönskande Tessinparken och Fältöversten finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla i högsta läge i huset utan insyn och himlen som närmsta granne. Bevarad funkischarm som speglade dörrar, stor balkong i ljuvlig söderläge med sol efter frukost till kvällstid med trätrall, gemensamma takterrassen och låg avgift. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot takåsar karakteriserar detta ljuvliga hem. Strindbergsgatan är kullerstensbeklädd och lugn återvändsgata, en perfekt adress intill all grönska. Läs mer

Invid grönskande Tessinparken och Fältöversten finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla i högsta läge i huset utan insyn och himlen som närmsta granne. Bevarad funkischarm som speglade dörrar, stor balkong i ljuvlig söderläge med sol efter frukost till kvällstid med trätrall, gemensamma takterrassen och låg avgift. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot takåsar karakteriserar detta ljuvliga hem. Strindbergsgatan är kullerstensbeklädd och lugn återvändsgata, en perfekt adress intill all grönska. Väldisponerade ytor, separat och rymligt sovrum invid kök med plats för garderobspartier samt en platsbyggd loftsäng (105 cm bred, höjd under 185 cm samt 160x200 får plats på golvet i det rummet om loftsängen önskas tas bort) gott om förvaring i den inre hallen som fungerar som ett extra rum och helkaklat badrum med uttag för tvättmaskin. 

Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster och dubbeldörrar mot balkongen med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och matplats invid kök. Funktionellt kök som ligger i direktanslutning till vardagsrummet med bänkskiva i massiv ek och mycket arbetsyta och full maskinell utrustning som ugn, gasspis, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsyta. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående golvet i fiskbensparkett. Originalfurugolvet i köket är nyslipat och vitoljat samt bevarade originaldetaljer.
Bostadens pärla, den stora balkongen samt den gemensamma takterrassen en trappa upp i underbart högt läge och många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden och takåsarna.

Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra Tessinparken, Fältöversten, Gärdesfälten, Karlaplan och hela Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Valhallaallen finns intill för joggingtur eller promenad samt Djurgården. Gärdets sportfält finns nära tillhands med Kampementsbadet med tempererad bassäng, utegym, lekpark, fotboll, beachvolley, fotboll mm. Två min bort ligger Fältöversten för den shoppinggsugne. Buss 54, 1, 4, 72 i omedelbar närhet. Tunnelbanan röda linjer ca 2-4 min bort - Karlaplan nås från tessinparken och Stadion åt andra hållet. Inom gångavstånd är Gärdesängarna och Lill-Jansskogen belägna med utmärkta motionsspår. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss