Östermalm Skeppargatan 25A
Avgift
3 524 kr
Rum
2 rum och kök
Area
63 kvm
Byggår
1884

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum
2
Boarea
63 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 0,10 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
3 524 kr
Ingår i avgiften
Vatten, TV och bredband
Lägenhetsnummer
10
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Eldstad
2 kakelugnar
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
1 200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
194 kr/mån
Driftskostnad gas
337 kr/mån
Andelstal, avgift
2.16963%
Nettoskuldsättning
374 223 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Tv- internetutbud
TV via ComHem och bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
BF Norden nr 2 upa
Org.nr
702001-5363
Uppvärmning
Direktverkande el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
248 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsföreningen Norden nr 2 upa är en äkta förening som äger marken och består av 40 andelsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns, ingen specifik andelsfördelning krävs.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga belägen på markplan på bakgården. Även cykelparkering, barnvagnsförråd och soprum med källsortering finns på bakgården.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar men kan ej uteslutas. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-06)

Fastighet

Fastigheten Havssvalget 21 uppfördes 1884.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

I mitten av 80-talet Byte av gårdsbjälklager
1970-2011 Stambyte (Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut I samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.)
2000-2008 Omläggning av tak
2005-2006 Balkonger
2006-2007 Källarförråd
2007-2009 Hissbyggnation
2009-2010 Stuprör
2001 Altaner BV
2011 Elbesiktning
2012 Balkonger
2014 Fasadrenovering
2015-2016 OVK
2015 Renovering av lokal
2015-2016 Vissa rökgångar
2015 Stamspolning
2018 Elarbeten i källaren
2018 Nya skyltfönstren hyreslokalen
2019 Energideklaration
2019 Taggar till porten
2019 Installation radonfläktar källaren
2019 Ny entréport hyreslokal
2019 Teknisk fastighetsskötsel
2019 Brandskyddskontroll
2019 OVK samt radonmätning
2019 Fasadrenovering gavlar mot innergård
2019 Besiktning och sotning av eldstäder
2019 Tvättstuga
2020 Fönsterrenovering
2021 Byte av horisontell VA-grenstam - källaren
2021-2022 Bakgårdsrenovering
2022 Stamspolning
2022 Nya portar A-huset och B-huset
2023 Sotning utfördes i de flesta lägenheterna.

Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-06)
Föreningen kommer på årsstämman i maj besluta om installation av fjärrvärme. Om det beslutas att fjärrvärme ska installeras kommer projektet finansieras genom upptagande av nya lån där räntekostnaderna för de nyupptagna lånen kommer att behöva hanteras genom höjda avgifter. Potentiell avgiftshöjning blir således beroende av det ränteläge som föreligger när lånet skall upptas. Föreningen undersöker om möjlighet finns att söka bidrag för byte av värmesystemet. Vid installation av nytt värmesystem kommer elkostnaderna att sjunka avsevärt.

Eventuellt kommer föreningen låta projektet vila tills renovering av innergården och det outnyttjade källarutrymmet är genomfört. Renovering av gården och dess bjälklag kommer att genomföras under de närmsta åren och kommer eventuellt beslutas om på årsstämman. Vid renovering av innergården kommer nya lån att upptas och även då kan en temporär höjning av avgiften bli aktuell. När källarutrymmet i föreningen förädlats kan det löpande generera intäkter till föreningen och då kan avgifterna igen sänkas och nya upptagna lån kan betalas av.

Synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i välskött fastighet mellan Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg. Här bor du med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster i fil, vackra pardörrar, två pampiga kakelugnar samt balkong mot lugn innergård. Läs mer

Synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i välskött fastighet mellan Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg. Här bor du med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster i fil, vackra pardörrar, två pampiga kakelugnar samt balkong mot lugn innergård.

Ljus och välkomnade hall med vackert trägolv. I direkt anslutning nås ett trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter genom stort skafferi samt över- och underskåp. Här finns all önskvärd maskinell utrustning att tillgå inklusive bred gasspis från Ilve med dubbla ugnar. Utrymme för matplats samt utgång till rymlig balkong mot lugn innergård genom pardörrar. Ljust vardagsrum med fin takrosett och vacker kakelugn. God plats för soffgrupp, soffbord och matplats samt två stora fönster i fil. Vidare nås bostadens sovrum genom högresta pardörrar som erbjuder en vacker kakelugn, takrosett samt goda möjligheter till förvaring i form av garderobsvägg. Fint renoverat badrum fullt utrustat med WC, handfat med förvaring, tvättmaskin, dusch samt golvvärme. Genomgående generös takhöjd i hela bostaden som ger en tilltalande rymd.

Här bor du på bästa adress med närhet till både Östermalmstorg och Djurgårdens grönska. Bara något kvarter nedanför Skeppargatan ligger Strandvägen med dess utbud av restauranger. Är du en frukostmänniska är Riddarbageriet med deras nybakade bröd något för dig. Härifrån har du valmöjligheten att stanna kvar i stillsammare kvarter, eller låta dig lockas av citypulsen med liv och rörelse på bara några minuters promenad. 

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum
2
Boarea
63 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 0,10 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
3 524 kr
Ingår i avgiften
Vatten, TV och bredband
Lägenhetsnummer
10
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Eldstad
2 kakelugnar
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
1 200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
194 kr/mån
Driftskostnad gas
337 kr/mån
Andelstal, avgift
2.16963%
Nettoskuldsättning
374 223 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Tv- internetutbud
TV via ComHem och bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
BF Norden nr 2 upa
Org.nr
702001-5363
Uppvärmning
Direktverkande el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
248 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsföreningen Norden nr 2 upa är en äkta förening som äger marken och består av 40 andelsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns, ingen specifik andelsfördelning krävs.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga belägen på markplan på bakgården. Även cykelparkering, barnvagnsförråd och soprum med källsortering finns på bakgården.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar men kan ej uteslutas. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-06)

Fastighet

Fastigheten Havssvalget 21 uppfördes 1884.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

I mitten av 80-talet Byte av gårdsbjälklager
1970-2011 Stambyte (Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut I samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.)
2000-2008 Omläggning av tak
2005-2006 Balkonger
2006-2007 Källarförråd
2007-2009 Hissbyggnation
2009-2010 Stuprör
2001 Altaner BV
2011 Elbesiktning
2012 Balkonger
2014 Fasadrenovering
2015-2016 OVK
2015 Renovering av lokal
2015-2016 Vissa rökgångar
2015 Stamspolning
2018 Elarbeten i källaren
2018 Nya skyltfönstren hyreslokalen
2019 Energideklaration
2019 Taggar till porten
2019 Installation radonfläktar källaren
2019 Ny entréport hyreslokal
2019 Teknisk fastighetsskötsel
2019 Brandskyddskontroll
2019 OVK samt radonmätning
2019 Fasadrenovering gavlar mot innergård
2019 Besiktning och sotning av eldstäder
2019 Tvättstuga
2020 Fönsterrenovering
2021 Byte av horisontell VA-grenstam - källaren
2021-2022 Bakgårdsrenovering
2022 Stamspolning
2022 Nya portar A-huset och B-huset
2023 Sotning utfördes i de flesta lägenheterna.

Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-06)
Föreningen kommer på årsstämman i maj besluta om installation av fjärrvärme. Om det beslutas att fjärrvärme ska installeras kommer projektet finansieras genom upptagande av nya lån där räntekostnaderna för de nyupptagna lånen kommer att behöva hanteras genom höjda avgifter. Potentiell avgiftshöjning blir således beroende av det ränteläge som föreligger när lånet skall upptas. Föreningen undersöker om möjlighet finns att söka bidrag för byte av värmesystemet. Vid installation av nytt värmesystem kommer elkostnaderna att sjunka avsevärt.

Eventuellt kommer föreningen låta projektet vila tills renovering av innergården och det outnyttjade källarutrymmet är genomfört. Renovering av gården och dess bjälklag kommer att genomföras under de närmsta åren och kommer eventuellt beslutas om på årsstämman. Vid renovering av innergården kommer nya lån att upptas och även då kan en temporär höjning av avgiften bli aktuell. När källarutrymmet i föreningen förädlats kan det löpande generera intäkter till föreningen och då kan avgifterna igen sänkas och nya upptagna lån kan betalas av.

Synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i välskött fastighet mellan Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg. Här bor du med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster i fil, vackra pardörrar, två pampiga kakelugnar samt balkong mot lugn innergård. Läs mer

Synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i välskött fastighet mellan Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg. Här bor du med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster i fil, vackra pardörrar, två pampiga kakelugnar samt balkong mot lugn innergård.

Ljus och välkomnade hall med vackert trägolv. I direkt anslutning nås ett trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter genom stort skafferi samt över- och underskåp. Här finns all önskvärd maskinell utrustning att tillgå inklusive bred gasspis från Ilve med dubbla ugnar. Utrymme för matplats samt utgång till rymlig balkong mot lugn innergård genom pardörrar. Ljust vardagsrum med fin takrosett och vacker kakelugn. God plats för soffgrupp, soffbord och matplats samt två stora fönster i fil. Vidare nås bostadens sovrum genom högresta pardörrar som erbjuder en vacker kakelugn, takrosett samt goda möjligheter till förvaring i form av garderobsvägg. Fint renoverat badrum fullt utrustat med WC, handfat med förvaring, tvättmaskin, dusch samt golvvärme. Genomgående generös takhöjd i hela bostaden som ger en tilltalande rymd.

Här bor du på bästa adress med närhet till både Östermalmstorg och Djurgårdens grönska. Bara något kvarter nedanför Skeppargatan ligger Strandvägen med dess utbud av restauranger. Är du en frukostmänniska är Riddarbageriet med deras nybakade bröd något för dig. Härifrån har du valmöjligheten att stanna kvar i stillsammare kvarter, eller låta dig lockas av citypulsen med liv och rörelse på bara några minuters promenad. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss