Östermalm Sibyllegatan 7
Pris
14 500 000 kr
Avgift
2 790 kr
Rum
3 rum och kök
Area
103 kvm
Byggår
1938

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
103 kvm, Uppgift från föreningen
Badrum
1
Lägenhetsnummer
114
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas (bullerglas mot gata)
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Våning
1
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Kabel-TV med leverantör Tele2. Bredband via fiber.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 790
Ingår i avgiften
Vatten, värme, bredband (1000/1000 Mbit/s)
Andelstal, ägande
4.04
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
106
Förening
BRF Sjömannen 7
Org.nr
769605-4811
Driftskostnad el
300 kr/mån
Driftskostnad försäkring
350 kr/mån

Förening

Brf Sjömannen 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och köpte fastigheten 2003. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrätt. Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam innergård med bord och bänkar samt cykelställ, garage med totalt 8 parkeringsplatser (för närvarande är avgiften 2 500 kr/månad och det är kö), tvättstuga i källaren som är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, en kallmangel samt ett torkrum. Föreningen godkänner delat ägandeskap. Juridisk person accepteras inte som medlem. 

I fastigheten finns kabel-TV från Tele2 (fd. Com Hem) med det abonnemangsfria tv-utbudet. Mer om det abonnemangsfria utbudet kan du läsa på Tele2 hemsida. Utökande av utbudet och därmed tillhörande avgifter betalas av respektive lägenhetsinnehavare. Föreningen tillhandahåller Internetaccess via Fiber Direkts och STOKAB:s fibernät. Föreningens internetaccess har kapacitet för 1000/1000 Mbit/s,

Föreningen är skuldfri sedan 2018. Det finns i dagsläget inga kommande avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-03-03) 

Fastighet

Fastigheten Sjömannen 7 byggdes 1938 och föreningen äger marken.
Genomförda renoveringar: 
2000 - Tak/fasad
2000 - Fasad, tak och fönster (yttre bågen) renoverades
2003 - Stambyte/el-stigar bytta.
2005 – Radonmätning
2008 – Energideklaration utförd
2010 – Säkerhetsdörrar - Samtliga lägenheter försågs med nya säkerhetsdörrar.
2010 – Ny undervärmecentral samt avgasare (Noxygen) installerades.
2010 - Portelefonisystem
2010 - 2011 - Ombyggnation av kontorsplanet på plan 1, byggdes om till bostadsrätter.
2011 - Samtliga fönster som löper längs Sibyllegatan respektive Riddargatan försågs med bullerdämpande glas.
2011 - Fiberoptiskt fastighetsnät till samtliga lägenheter installerades.
2011 - Nya tvättmaskiner installerades som kopplades mot tvättstugebokningssystemet.
2011 - Entréportarna renoverades på Sibyllegatan 7.
2011 - 2013 Vindsombyggnation
2012 - Trapphusrenovering
2013 - Samtliga radiatorventiler byttes ut i lägenheterna och nya termostater monterades, därefter trimmades värmesystemet in.
2013 - Upprustning av innergård. Under året inköptes bänkar, bord, cykelställ samt blommor till innergården.
2018 - Fönstren mot innegården har renoverats
2019 – Radonmätning
2020 – Energideklaration genomförd 2020-10-13.

Planerade renoveringar:
Föreningen har ett antal kommande projekt framför sig. Samtliga projekt är planerade att rymmas inom befintlig budget, dvs det är inte inplanerat några höjningar av månadsavgifterna för att finansiera nedanstående projekt. Nedan är kontrollerade med styrelsen 2022-03-03. 

Fasadrenovering av innergård - Fasaden mot innergården behöver putsas och målas om. Detta är inget som är akut men ligger med som en framtida renovering.

Spolning av avloppsstammar - ett företag har filmat stammarna. Dessa är i mycket gott skick och stamspolning är inte nödvändigt. Nästa filmning av stammarna sker år 2022.

Översyn av balkonger - Balkongerna har belastningstestas med gott resultat, däremot behöver de på sikt målas om. Tidplan är ännu ej uppgjord.

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med toppläge på Sibyllegatan. Välplanerad och social planlösning med avskilda sovrum, dubbla toaletter samt stor balkong. Här bor du i lugnt kvarter med Östermalms bästa utbud precis runt hörnet. Stabil och välskött förening med garage i huset samt skuldfri sedan 2018. Läs mer

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med toppläge på Sibyllegatan. Välplanerad och social planlösning med avskilda sovrum, dubbla toaletter samt stor balkong. Här bor du i lugnt kvarter med Östermalms bästa utbud precis runt hörnet. Stabil och välskött förening med garage i huset samt skuldfri sedan 2018.

Välkomnande hall med praktisk avhängning och generös förvaring. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fint ljusinsläpp genom dubbla väderstreck samt plats för både soffgrupp och stor matplats. Stilsäkert kök med bänkskiva i marmor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Stor balkong mot Riddargatan som nås genom köksdelen. Två bra sovrum i olika delar av lägenheten, det ena med garderobsvägg. Ljust och fräscht badrum utrustat med både dusch och badkar, dubbla handfat, kommod, tvättmaskin samt vägghängd toalett. Ytterligare WC i sobra toner utrustat med stort handfat och kommod.

På denna adress bor du granne med Östermalmstorg, Strandvägen och Stureplan. Inom några hundra meters avstånd återfinns det bästa Östermalm har att erbjuda. För den stora sushi-fantasten hittar du Yume sushi som gjort sig välkända genom fina råvaror och dekorativa rätter. Villa Dagmar och Astoria som snabbt blivit mångas nya favoriter, belägna på parallellgatan, är alltid ett alternativ för middag med vänner eller varför inte göra ett besök i Östermalmshallen.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
103 kvm, Uppgift från föreningen
Badrum
1
Lägenhetsnummer
114
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas (bullerglas mot gata)
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Våning
1
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Kabel-TV med leverantör Tele2. Bredband via fiber.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 790
Ingår i avgiften
Vatten, värme, bredband (1000/1000 Mbit/s)
Andelstal, ägande
4.04
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
106
Förening
BRF Sjömannen 7
Org.nr
769605-4811
Driftskostnad el
300 kr/mån
Driftskostnad försäkring
350 kr/mån

Förening

Brf Sjömannen 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och köpte fastigheten 2003. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrätt. Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam innergård med bord och bänkar samt cykelställ, garage med totalt 8 parkeringsplatser (för närvarande är avgiften 2 500 kr/månad och det är kö), tvättstuga i källaren som är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, en kallmangel samt ett torkrum. Föreningen godkänner delat ägandeskap. Juridisk person accepteras inte som medlem. 

I fastigheten finns kabel-TV från Tele2 (fd. Com Hem) med det abonnemangsfria tv-utbudet. Mer om det abonnemangsfria utbudet kan du läsa på Tele2 hemsida. Utökande av utbudet och därmed tillhörande avgifter betalas av respektive lägenhetsinnehavare. Föreningen tillhandahåller Internetaccess via Fiber Direkts och STOKAB:s fibernät. Föreningens internetaccess har kapacitet för 1000/1000 Mbit/s,

Föreningen är skuldfri sedan 2018. Det finns i dagsläget inga kommande avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-03-03) 

Fastighet

Fastigheten Sjömannen 7 byggdes 1938 och föreningen äger marken.
Genomförda renoveringar: 
2000 - Tak/fasad
2000 - Fasad, tak och fönster (yttre bågen) renoverades
2003 - Stambyte/el-stigar bytta.
2005 – Radonmätning
2008 – Energideklaration utförd
2010 – Säkerhetsdörrar - Samtliga lägenheter försågs med nya säkerhetsdörrar.
2010 – Ny undervärmecentral samt avgasare (Noxygen) installerades.
2010 - Portelefonisystem
2010 - 2011 - Ombyggnation av kontorsplanet på plan 1, byggdes om till bostadsrätter.
2011 - Samtliga fönster som löper längs Sibyllegatan respektive Riddargatan försågs med bullerdämpande glas.
2011 - Fiberoptiskt fastighetsnät till samtliga lägenheter installerades.
2011 - Nya tvättmaskiner installerades som kopplades mot tvättstugebokningssystemet.
2011 - Entréportarna renoverades på Sibyllegatan 7.
2011 - 2013 Vindsombyggnation
2012 - Trapphusrenovering
2013 - Samtliga radiatorventiler byttes ut i lägenheterna och nya termostater monterades, därefter trimmades värmesystemet in.
2013 - Upprustning av innergård. Under året inköptes bänkar, bord, cykelställ samt blommor till innergården.
2018 - Fönstren mot innegården har renoverats
2019 – Radonmätning
2020 – Energideklaration genomförd 2020-10-13.

Planerade renoveringar:
Föreningen har ett antal kommande projekt framför sig. Samtliga projekt är planerade att rymmas inom befintlig budget, dvs det är inte inplanerat några höjningar av månadsavgifterna för att finansiera nedanstående projekt. Nedan är kontrollerade med styrelsen 2022-03-03. 

Fasadrenovering av innergård - Fasaden mot innergården behöver putsas och målas om. Detta är inget som är akut men ligger med som en framtida renovering.

Spolning av avloppsstammar - ett företag har filmat stammarna. Dessa är i mycket gott skick och stamspolning är inte nödvändigt. Nästa filmning av stammarna sker år 2022.

Översyn av balkonger - Balkongerna har belastningstestas med gott resultat, däremot behöver de på sikt målas om. Tidplan är ännu ej uppgjord.

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med toppläge på Sibyllegatan. Välplanerad och social planlösning med avskilda sovrum, dubbla toaletter samt stor balkong. Här bor du i lugnt kvarter med Östermalms bästa utbud precis runt hörnet. Stabil och välskött förening med garage i huset samt skuldfri sedan 2018. Läs mer

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med toppläge på Sibyllegatan. Välplanerad och social planlösning med avskilda sovrum, dubbla toaletter samt stor balkong. Här bor du i lugnt kvarter med Östermalms bästa utbud precis runt hörnet. Stabil och välskött förening med garage i huset samt skuldfri sedan 2018.

Välkomnande hall med praktisk avhängning och generös förvaring. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fint ljusinsläpp genom dubbla väderstreck samt plats för både soffgrupp och stor matplats. Stilsäkert kök med bänkskiva i marmor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Stor balkong mot Riddargatan som nås genom köksdelen. Två bra sovrum i olika delar av lägenheten, det ena med garderobsvägg. Ljust och fräscht badrum utrustat med både dusch och badkar, dubbla handfat, kommod, tvättmaskin samt vägghängd toalett. Ytterligare WC i sobra toner utrustat med stort handfat och kommod.

På denna adress bor du granne med Östermalmstorg, Strandvägen och Stureplan. Inom några hundra meters avstånd återfinns det bästa Östermalm har att erbjuda. För den stora sushi-fantasten hittar du Yume sushi som gjort sig välkända genom fina råvaror och dekorativa rätter. Villa Dagmar och Astoria som snabbt blivit mångas nya favoriter, belägna på parallellgatan, är alltid ett alternativ för middag med vänner eller varför inte göra ett besök i Östermalmshallen.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss