Östermalm Sibyllegatan 40
Pris
7 500 000 kr
Avgift
2 368 kr
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Byggår
1898/1899

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
58 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 57 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
16
Byggnadsår
1898/1899
Förråd
Källar- och vindsförråd
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
2 368
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud)
Andelstal, förening
2.716%
Andelstal, ägande
2.8037%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Säljaren
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56
Förening
BRF Tjädern nr 7
Org.nr
716418-0122
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
410 kr/mån

Förening

Brf Tjädern nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985 och förvärvade fastigheten Tjädern 7 1986. Föreningen består av 26 lägenheter om totalt 1 769 kvm och 6 lokaler om totalt 264 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Delat ägarskap godkänns, om det är mellan förälder och barn är minsta ägarandel 25%. Juridisk person accepteras inte.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga samt innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ.

Föreningen har även en dold tillgång i form av en obebyggd vind som har en bruttoyta om ca 430 kvm med en bedömd boyta på ca 350 kvm.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26). Avgiften betalas kvartalsvis.

Föreningen har låg belåning och amorterar årligen 11 500 kr. Inga nya lån planeras upptas. Likviditeten är god med ca 1,5 Mkr i kassan (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26).

Fastighet

Fastigheten Tjädern 7 byggdes 1898/1899 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar i urval:

1995-2006 - Stambyte samt nya elstigare
2010 - Installation bergvärme
2012 - Nya säkerhetsdörrar
2016-2017 - Bytt ut ca 240 innerglasrutor i lägenheter till energi/isolerglas
2018 - Energideklaration
2018 - OVK
2020 - Stamspolning
2020 - Underhåll i trapphus Sibyllegatan 40
2020 - Nytt torkskåp i tvättstuga

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26):
2022 (sept) - Kallvattenrör i källaren ska bytas ut till kopparrör (kostnad 160 tkr).

I övrigt mindre underhållsarbeten.

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet anno 1899 återfinns denna smakfulla tvårummare där inget har lämnats åt slumpen. Lägenheten präglas av exklusiva material samt välbevarade attribut från byggåret. Här bor du bland annat med spegeldörrar, genomgående fiskbensparkett, höga golvsocklar, gedigen takhöjd om 3,2m samt fantastiskt ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Solid och lågt belånad förening med dold tillgång. Läs mer

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet anno 1899 återfinns denna smakfulla tvårummare där inget har lämnats åt slumpen. Lägenheten präglas av exklusiva material samt välbevarade attribut från byggåret. Här bor du bland annat med spegeldörrar, genomgående fiskbensparkett, höga golvsocklar, gedigen takhöjd om 3,2m samt fantastiskt ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Solid och lågt belånad förening med dold tillgång.

Välkomnande hall med elegant marmorgolv, platsbyggd garderobsförvaring och fällsits samt plats för avhängning. Ljust och rymligt vardagsrum med genomgående fiskbensparkett, platsbyggt vitrinskåp, höga golvsocklar samt generöst ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Här finns plats för både matbord och soffa med tillhörande möblemang. Smakfullt kök i stilsäkra kulörer och material, golv i marmor, full maskinell utrustning samt gott om arbetsytor och förvaring. Rogivande sovrum med integrerad klädkammare samt plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Mellan hall och vardagsrum finns ett rum med platsbyggda garderober, hyllor och sittbänk samt utrymme för liten kontorsplats. Ljust och helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, spotlights, handdukstork, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin.

På denna adress omges du av ett flertal välrenommerade caféer och restauranger, såsom Daphne's, Copine, Tössebageriet och Broms för att nämna några. Karlaplan och Fältöverstens breda utbud av butiker och service finns bara några minuter bort och följer du Narvavägens grönskade allé kommer du till Kungliga Djurgården. Optimalt belägen med Stadions tunnelbanestation endast ett kvarter bort tillsammans med flera bra busslinjer.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
58 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 57 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
16
Byggnadsår
1898/1899
Förråd
Källar- och vindsförråd
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
2 368
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud)
Andelstal, förening
2.716%
Andelstal, ägande
2.8037%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Säljaren
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56
Förening
BRF Tjädern nr 7
Org.nr
716418-0122
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
410 kr/mån

Förening

Brf Tjädern nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985 och förvärvade fastigheten Tjädern 7 1986. Föreningen består av 26 lägenheter om totalt 1 769 kvm och 6 lokaler om totalt 264 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Delat ägarskap godkänns, om det är mellan förälder och barn är minsta ägarandel 25%. Juridisk person accepteras inte.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga samt innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ.

Föreningen har även en dold tillgång i form av en obebyggd vind som har en bruttoyta om ca 430 kvm med en bedömd boyta på ca 350 kvm.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26). Avgiften betalas kvartalsvis.

Föreningen har låg belåning och amorterar årligen 11 500 kr. Inga nya lån planeras upptas. Likviditeten är god med ca 1,5 Mkr i kassan (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26).

Fastighet

Fastigheten Tjädern 7 byggdes 1898/1899 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar i urval:

1995-2006 - Stambyte samt nya elstigare
2010 - Installation bergvärme
2012 - Nya säkerhetsdörrar
2016-2017 - Bytt ut ca 240 innerglasrutor i lägenheter till energi/isolerglas
2018 - Energideklaration
2018 - OVK
2020 - Stamspolning
2020 - Underhåll i trapphus Sibyllegatan 40
2020 - Nytt torkskåp i tvättstuga

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-26):
2022 (sept) - Kallvattenrör i källaren ska bytas ut till kopparrör (kostnad 160 tkr).

I övrigt mindre underhållsarbeten.

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet anno 1899 återfinns denna smakfulla tvårummare där inget har lämnats åt slumpen. Lägenheten präglas av exklusiva material samt välbevarade attribut från byggåret. Här bor du bland annat med spegeldörrar, genomgående fiskbensparkett, höga golvsocklar, gedigen takhöjd om 3,2m samt fantastiskt ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Solid och lågt belånad förening med dold tillgång. Läs mer

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet anno 1899 återfinns denna smakfulla tvårummare där inget har lämnats åt slumpen. Lägenheten präglas av exklusiva material samt välbevarade attribut från byggåret. Här bor du bland annat med spegeldörrar, genomgående fiskbensparkett, höga golvsocklar, gedigen takhöjd om 3,2m samt fantastiskt ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Solid och lågt belånad förening med dold tillgång.

Välkomnande hall med elegant marmorgolv, platsbyggd garderobsförvaring och fällsits samt plats för avhängning. Ljust och rymligt vardagsrum med genomgående fiskbensparkett, platsbyggt vitrinskåp, höga golvsocklar samt generöst ljusflöde genom spröjsade parfönster med djupa och speglade nischer. Här finns plats för både matbord och soffa med tillhörande möblemang. Smakfullt kök i stilsäkra kulörer och material, golv i marmor, full maskinell utrustning samt gott om arbetsytor och förvaring. Rogivande sovrum med integrerad klädkammare samt plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Mellan hall och vardagsrum finns ett rum med platsbyggda garderober, hyllor och sittbänk samt utrymme för liten kontorsplats. Ljust och helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, spotlights, handdukstork, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin.

På denna adress omges du av ett flertal välrenommerade caféer och restauranger, såsom Daphne's, Copine, Tössebageriet och Broms för att nämna några. Karlaplan och Fältöverstens breda utbud av butiker och service finns bara några minuter bort och följer du Narvavägens grönskade allé kommer du till Kungliga Djurgården. Optimalt belägen med Stadions tunnelbanestation endast ett kvarter bort tillsammans med flera bra busslinjer.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss