Budgivning pågår
Nedre gärdet/Östermalm Sandelsgatan 35
Pris
4 300 000 kr
Avgift
2 261 kr
Rum
2 rum och kök
Area
36 kvm
Byggår
1935

Fakta

Område
Nedre gärdet/Östermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
36 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
30350
Byggnadsår
1935
Fönster
3-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
6
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Kabel-TV via Comhem och bredband via AllTele eller Tele2
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 261
Ingår i avgiften
värme, vatten och kabel-tv.
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
1.58412
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
180
Förening
Brf Sandelsgatan 35
Org.nr
769605-1064
Driftskostnad el
160 kr/mån
Driftskostnad försäkring
180 kr/mån

Förening

Brf Sandelsgatan 35 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och har 40 bostadsrättslägenheter. Föreningen har 3 garageplatser för bil som hyrs ut för 2000 kr/mån samt en MC-plats. Samtliga p-platser är uthyrda i dagsläget. Just nu står 2 st i kö. Den som stått längst i kön får en ledig plats. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras inte. 

Det finns inga planer eller beslut på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-04-06). 

Gemensamma utrymmen: Det finns barnvagnsrum (får förvaras i garaget), cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga. Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2002 - Stambyte kök och badrum. 
2002 - Nya tät- och ytskikt i badrum.
2002 - Byte av elstigar. 
2003 - Renovering av tvättstuga.
2003 - Renovering av fönster.
2009 - Installation av ny värmeväxlare i fastigheten.
2010 - Energideklaration utförd.
2011 - Renovering av taket samt fasad.
2015 - Installation av fiber.
2016 - Spolning av stammar.
2016 - Säkerhetsdörrar installerade.
2016 - Målning av ytterbågar på fönster.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2017 - Renovering av trapphus.
2022 - OVK.

Kommande renoveringar (avstämt med styrelsen 2022-04-06): 
- En lättare ommålning av fönstrens ytterbågar planeras och en investering av ny sophantering med kärlskåp. Inga övriga stora underhållsinvestetingar är planerade de närmaste åren, men föreningen ser över energikostnaderna och är positiva till att investera sig till lägre uppvärmningskostnader.

I ett av de mest klassiska och funktionalistiska husen på Nedre Gärdet återfinns denna ljusa, generösa och väldisponerade lägenhet, separat sovrum och stor balkong i helt perfekt söderläge som erbjuder vacker vy över trädtopparna och takåsarna. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, eftertraktade attribut från byggnadsåret såsom vackra fönsterpartier, högt i tak, fiskbensparkett och välplanerade kvadratmeter. Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet. Läs mer


I ett av de mest klassiska och funktionalistiska husen på Nedre Gärdet återfinns denna ljusa, generösa och väldisponerade lägenhet, separat sovrum och stor balkong i helt perfekt söderläge som erbjuder vacker vy över trädtopparna och takåsarna. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, eftertraktade attribut från byggnadsåret såsom vackra fönsterpartier, högt i tak, fiskbensparkett och välplanerade kvadratmeter. Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i högt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Gott om förvaring i hall samt garderober, vidare leds du in till det generösa sällskapsrummet med vacker genomgående fiskbensparkett. Tack vare det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier och fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. 

Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter med genomgående fin standard. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Rummet ger yta för tilltagen soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Från sovrummet når du den möblerbara balkongen för trivsam sol och grönskande vy. Kök som har gott om ljusflöde från fönsterparti och klätt i sober kulör, köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för förvaring. Ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Fullt maskinellt utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Rogivande avskilt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum som är utrustat med sobert kakel, dusch, tvättmaskin, handfat och spegel.

Nedre Gärdet med sitt unika läge är som en utbredd lantlig idyll mitt inne i stan som inte återfinns någon annanstans. Genom Tessinparken ner når du Fältöversten Karlaplan med all dagligvaruservice där du kan inhandla helgbuketten och florera i Stockholms bästa matbutik Sabis. Paraden som går under regi tillsammans med Spanjorskan och Nybrogatan 38 har snabbt blivit Gärdets stammishak och här tar du gärna en fika efter din söndagspromenad på Djurgården. 

Fakta

Område
Nedre gärdet/Östermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
36 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
30350
Byggnadsår
1935
Fönster
3-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
6
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Kabel-TV via Comhem och bredband via AllTele eller Tele2
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 261
Ingår i avgiften
värme, vatten och kabel-tv.
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
1.58412
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
180
Förening
Brf Sandelsgatan 35
Org.nr
769605-1064
Driftskostnad el
160 kr/mån
Driftskostnad försäkring
180 kr/mån

Förening

Brf Sandelsgatan 35 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och har 40 bostadsrättslägenheter. Föreningen har 3 garageplatser för bil som hyrs ut för 2000 kr/mån samt en MC-plats. Samtliga p-platser är uthyrda i dagsläget. Just nu står 2 st i kö. Den som stått längst i kön får en ledig plats. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras inte. 

Det finns inga planer eller beslut på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-04-06). 

Gemensamma utrymmen: Det finns barnvagnsrum (får förvaras i garaget), cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga. Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2002 - Stambyte kök och badrum. 
2002 - Nya tät- och ytskikt i badrum.
2002 - Byte av elstigar. 
2003 - Renovering av tvättstuga.
2003 - Renovering av fönster.
2009 - Installation av ny värmeväxlare i fastigheten.
2010 - Energideklaration utförd.
2011 - Renovering av taket samt fasad.
2015 - Installation av fiber.
2016 - Spolning av stammar.
2016 - Säkerhetsdörrar installerade.
2016 - Målning av ytterbågar på fönster.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2017 - Renovering av trapphus.
2022 - OVK.

Kommande renoveringar (avstämt med styrelsen 2022-04-06): 
- En lättare ommålning av fönstrens ytterbågar planeras och en investering av ny sophantering med kärlskåp. Inga övriga stora underhållsinvestetingar är planerade de närmaste åren, men föreningen ser över energikostnaderna och är positiva till att investera sig till lägre uppvärmningskostnader.

I ett av de mest klassiska och funktionalistiska husen på Nedre Gärdet återfinns denna ljusa, generösa och väldisponerade lägenhet, separat sovrum och stor balkong i helt perfekt söderläge som erbjuder vacker vy över trädtopparna och takåsarna. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, eftertraktade attribut från byggnadsåret såsom vackra fönsterpartier, högt i tak, fiskbensparkett och välplanerade kvadratmeter. Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet. Läs mer


I ett av de mest klassiska och funktionalistiska husen på Nedre Gärdet återfinns denna ljusa, generösa och väldisponerade lägenhet, separat sovrum och stor balkong i helt perfekt söderläge som erbjuder vacker vy över trädtopparna och takåsarna. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, eftertraktade attribut från byggnadsåret såsom vackra fönsterpartier, högt i tak, fiskbensparkett och välplanerade kvadratmeter. Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i högt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Gott om förvaring i hall samt garderober, vidare leds du in till det generösa sällskapsrummet med vacker genomgående fiskbensparkett. Tack vare det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier och fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. 

Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter med genomgående fin standard. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Rummet ger yta för tilltagen soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Från sovrummet når du den möblerbara balkongen för trivsam sol och grönskande vy. Kök som har gott om ljusflöde från fönsterparti och klätt i sober kulör, köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för förvaring. Ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Fullt maskinellt utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Rogivande avskilt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum som är utrustat med sobert kakel, dusch, tvättmaskin, handfat och spegel.

Nedre Gärdet med sitt unika läge är som en utbredd lantlig idyll mitt inne i stan som inte återfinns någon annanstans. Genom Tessinparken ner når du Fältöversten Karlaplan med all dagligvaruservice där du kan inhandla helgbuketten och florera i Stockholms bästa matbutik Sabis. Paraden som går under regi tillsammans med Spanjorskan och Nybrogatan 38 har snabbt blivit Gärdets stammishak och här tar du gärna en fika efter din söndagspromenad på Djurgården. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss