Östermalm/Norra Djurgården Ruddammsvägen 4
Pris
3 800 000 kr
Avgift
1 629 kr
Rum
1 rum och kök
Area
36 kvm
Byggår
1943

Fakta

Område
Östermalm/Norra Djurgården
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
1
Boarea
36 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
17
Byggnadsår
1943
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd & Vindsförråd
Våning
3
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Fiber via IP-Only
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 629
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
2.0596%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
159
Förening
Brf Norden 9
Org.nr
702001-5348
Driftskostnad el
240 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån

Förening

Brf Norden 9 äger marken och är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955. I fastigheten finns alltså 32 lägenheter med bostadsrätt (35 lägenheter enl ek plan men 2+3 av de är sammanslagna). Föreningen har inga lokaler/hyresgäster. Juridisk person accepteras inte. Delat ägande godkänns (minsta ägarandel 10%). Föreningen godkänner att medlem får använda lägenheten som en övernattningslägenhet. Garage eller p-platser finns inte, men boendeparkering finns i området. 

Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-03-14). Senaste höjningen var mellan åren 2006-2007. 

Andrahandsuthyrning: om tillfälligt arbete/studier på annan ort, eller ”provsambo” ska skriftlig ansökan lämnas till styrelsen innan andrahandsuthyrning får ske. Beviljas ett år i taget i högst två år. De första 6 månaderna från köpet räknat beviljas inte andrahandsuthyrning avgift för andrahandsuthyrning.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd, gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass.

För mer information om föreningen: https://brfnorden9.bostadsratterna.se/

Fastighet

Fastigheten Roslagsbanan 25 byggdes 1943 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar, i urval:

1996 - Stambyte i kök och bad.
1996 - Byte elstigare. 
2003 - Fasad inkl balkonger mot gården och halva gaveln renoverad.
2008 - Fasad inkl balkonger mot gatan och halva gaveln ho?sten.
2018 - Takrenovering.
2014 - Fönsterrenovering.
2018 - Relining källarstammar.
2020 - OVK, Stamspolning

Kommande renoveringar:
- Underhåll görs löpande. 
2024 - Fönstermålning
2030 - Ytskikt trapphus & gemensamma utrymmen.

Bostaden presenteras med accepterat pris! Invid grönskande Vanadislunden finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska fyrtiotalspärla i högt läge med balkong i västerläge och låg avgift med stort gemensamt gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot trädtopparna, praktiskt kök, gott om förvaring och rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot trädtoppar karaktäriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. Läs mer

Bostaden presenteras med accepterat pris!

Invid grönskande Vanadislunden finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska fyrtiotalspärla i högt läge med balkong i västerläge och låg avgift med stort gemensamt gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot trädtopparna, praktiskt kök, gott om förvaring och rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot trädtoppar karaktäriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. 

Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster och balkongdörr från köket skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och matplats invid köket som ligger i anslutning till vardagsrummet med mycket arbetsyta och maskinell utrustning som mikrovågsugn, spis, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsyta. 
Bostadens pärla, den stora balkongen i underbart högt läge och många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härligt sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar i gott sällskap bland de grönskande träden. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående trägolvet.
Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra parker och grönområden och hela Vasastan/Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer.

Fakta

Område
Östermalm/Norra Djurgården
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
1
Boarea
36 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
17
Byggnadsår
1943
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd & Vindsförråd
Våning
3
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Fiber via IP-Only
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 629
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
2.0596%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
159
Förening
Brf Norden 9
Org.nr
702001-5348
Driftskostnad el
240 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån

Förening

Brf Norden 9 äger marken och är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955. I fastigheten finns alltså 32 lägenheter med bostadsrätt (35 lägenheter enl ek plan men 2+3 av de är sammanslagna). Föreningen har inga lokaler/hyresgäster. Juridisk person accepteras inte. Delat ägande godkänns (minsta ägarandel 10%). Föreningen godkänner att medlem får använda lägenheten som en övernattningslägenhet. Garage eller p-platser finns inte, men boendeparkering finns i området. 

Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-03-14). Senaste höjningen var mellan åren 2006-2007. 

Andrahandsuthyrning: om tillfälligt arbete/studier på annan ort, eller ”provsambo” ska skriftlig ansökan lämnas till styrelsen innan andrahandsuthyrning får ske. Beviljas ett år i taget i högst två år. De första 6 månaderna från köpet räknat beviljas inte andrahandsuthyrning avgift för andrahandsuthyrning.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd, gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass.

För mer information om föreningen: https://brfnorden9.bostadsratterna.se/

Fastighet

Fastigheten Roslagsbanan 25 byggdes 1943 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar, i urval:

1996 - Stambyte i kök och bad.
1996 - Byte elstigare. 
2003 - Fasad inkl balkonger mot gården och halva gaveln renoverad.
2008 - Fasad inkl balkonger mot gatan och halva gaveln ho?sten.
2018 - Takrenovering.
2014 - Fönsterrenovering.
2018 - Relining källarstammar.
2020 - OVK, Stamspolning

Kommande renoveringar:
- Underhåll görs löpande. 
2024 - Fönstermålning
2030 - Ytskikt trapphus & gemensamma utrymmen.

Bostaden presenteras med accepterat pris! Invid grönskande Vanadislunden finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska fyrtiotalspärla i högt läge med balkong i västerläge och låg avgift med stort gemensamt gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot trädtopparna, praktiskt kök, gott om förvaring och rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot trädtoppar karaktäriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. Läs mer

Bostaden presenteras med accepterat pris!

Invid grönskande Vanadislunden finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska fyrtiotalspärla i högt läge med balkong i västerläge och låg avgift med stort gemensamt gym, bastu, trädgård, hobbyrum samt takterrass. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot trädtopparna, praktiskt kök, gott om förvaring och rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot trädtoppar karaktäriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. 

Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster och balkongdörr från köket skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och matplats invid köket som ligger i anslutning till vardagsrummet med mycket arbetsyta och maskinell utrustning som mikrovågsugn, spis, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsyta. 
Bostadens pärla, den stora balkongen i underbart högt läge och många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härligt sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar i gott sällskap bland de grönskande träden. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående trägolvet.
Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra parker och grönområden och hela Vasastan/Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss