Budgivning pågår
Vasastan Roslagsgatan 23 B
Senaste bud 6 042 000 kr
Pris
6 000 000 kr
Avgift
2 299 kr
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Byggår
1903

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Johannes
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
60 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 3 rum och kök samt 56 kvm enligt föreningens information.
Lägenhetsnummer
00034
Byggnadsår
1903
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
2 av 3
Tv- internetutbud
Bahnhof
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 299
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud)
Andelstal, förening
2.40949%
Andelstal, ägande
0.0240900
Pantsättningsavgift
966 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1691 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
177
Förening
BRF Roslagsgården
Org.nr
702001-8227
Driftskostnad el
805 kr/mån
Driftskostnad försäkring
270 kr/mån

Förening

Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2002 och består av 36 bostadsrätter samt 3 lokaler, varav 2 med bostadsrätt. Total bostadsyta uppgår till 2 074 kvm samt total lokalyta om 126 kvm. Delat ägarskap godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras inte. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, bastu samt en trevlig innergård med kullersten, sittgrupp, grill, planteringar och cykelställ.

Föreningen har låg belåning med drygt 1 Mkr i kassan varav 305 Tkr på fasträntekonto. Inga nya lån planeras att upptas och löpande amortering i enlighet med tidigare år (kontrollerat 2022-09-06).

Avgiften kommer sänkas med ca 13% vid årsskiftet och istället införs ett kvm-baserat värmetillägg. Nettoavgiften kommer gå upp till ca 16% i genomsnitt och värmetillägget kommer att justeras årsvis utifrån tidigare års utfall. För aktuell lägenhet uppskattas avgiften att sänkas med 3 710 kr/år (309 kr/mån) samt uppskattat värmetillägg om 9 290 kr/år (774 kr/mån) (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06).

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för balkongfond om 30 kr/mån samt bredband om 181,25 kr/mån.

Föreningens hemsida:
https://roslagsgarden.se/

Fastighet

Fastigheten Baggen 4 byggdes 1903 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar i urval:
1987 - Byte av elstigare
1991 - Byte av köksstammar samt en WC-stam
1995 - Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar
1996 - Installation av bastu
1999 - Byte av badrums/WC-stammar och värmeväxlare
2002 - Ommålning av fastighetens yttertak
2004 - Åtgärdande av vattenskador
2005 - Åtgärdande av frostskador
2006 - Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2007 - Takreparationer
2009 - Målning av fönster
2010 - Renovering av fasad
2013-2014 - Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2014 - Stamspolning
2017 - Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2017 - Putslagning murar på båda gårdarna och lagning puts på fasad på innergård
2018 - Vattenläckage
2018-2019 - OVK
2019 - Nedtagning av träd
2020 - Stamspolning
2020 - Hiss
2020 - Vattenskada
2020 - Installation fiber
2021 - Renovering portar
2021 - Vattenskada

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06):
Eventuellt relining av köksstammar under kommande år.

Nu ges möjlighet att förvärva denna stilfulla tvårummare med exklusiva material i jordnära kulörer där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med öppen och social planlösning samt balkong. Här bor du bland annat med genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd, spegeldörrar, stuckaturer samt härligt ljusinsläpp genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Solid förening med låg belåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1903. Läs mer

Nu ges möjlighet att förvärva denna stilfulla tvårummare med exklusiva material i jordnära kulörer där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med öppen och social planlösning samt balkong. Här bor du bland annat med genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd, spegeldörrar, stuckaturer samt härligt ljusinsläpp genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Solid förening med låg belåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1903.

Välkomnande hall med vackert stengolv samt plats för avhängning. Vidare leds du in i sällskapsdelen med vardagsrum och kök i öppen och social planlösning, genomgående fiskbensparkett, stuckaturer samt härligt ljusflöde genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Här finns plats för både matbord och soffa med tillhörande möblemang. Exklusivt kök med påkostade material och all önskvärd maskinell utrustning. Gott om förvaring samt generösa arbetsytor tack vare stor köksö. Genom pardörrar från köket nås balkongen som vetter ut mot den lugna innergården. Rogivande sovrum i jordnära kulörer med vackert brädgolv i original samt stor walk-in closet med integrerade garderober, generös förvaring och sminkbord. Badrum invid hallen utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt hyllförvaring.

Belägen i attraktiva lugna kvarter med närhet till Hagaparken, Odenplan och Stureplan. Med några minuters gångavstånd är du nere vid Odenplan med dess breda utbud av butiker och kommunikationer. I närområdet finns flera välsorterade matbutiker samt ett pärlband av många välrenommerade restauranger. För dig som gillar att träna finns Sats Spårvagnshallarna ett stenkast bort och i Hagaparken finns oändliga möjligheter till rekreation.

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Johannes
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
60 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 3 rum och kök samt 56 kvm enligt föreningens information.
Lägenhetsnummer
00034
Byggnadsår
1903
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
2 av 3
Tv- internetutbud
Bahnhof
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 299
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud)
Andelstal, förening
2.40949%
Andelstal, ägande
0.0240900
Pantsättningsavgift
966 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1691 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
177
Förening
BRF Roslagsgården
Org.nr
702001-8227
Driftskostnad el
805 kr/mån
Driftskostnad försäkring
270 kr/mån

Förening

Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2002 och består av 36 bostadsrätter samt 3 lokaler, varav 2 med bostadsrätt. Total bostadsyta uppgår till 2 074 kvm samt total lokalyta om 126 kvm. Delat ägarskap godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras inte. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, bastu samt en trevlig innergård med kullersten, sittgrupp, grill, planteringar och cykelställ.

Föreningen har låg belåning med drygt 1 Mkr i kassan varav 305 Tkr på fasträntekonto. Inga nya lån planeras att upptas och löpande amortering i enlighet med tidigare år (kontrollerat 2022-09-06).

Avgiften kommer sänkas med ca 13% vid årsskiftet och istället införs ett kvm-baserat värmetillägg. Nettoavgiften kommer gå upp till ca 16% i genomsnitt och värmetillägget kommer att justeras årsvis utifrån tidigare års utfall. För aktuell lägenhet uppskattas avgiften att sänkas med 3 710 kr/år (309 kr/mån) samt uppskattat värmetillägg om 9 290 kr/år (774 kr/mån) (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06).

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för balkongfond om 30 kr/mån samt bredband om 181,25 kr/mån.

Föreningens hemsida:
https://roslagsgarden.se/

Fastighet

Fastigheten Baggen 4 byggdes 1903 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar i urval:
1987 - Byte av elstigare
1991 - Byte av köksstammar samt en WC-stam
1995 - Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar
1996 - Installation av bastu
1999 - Byte av badrums/WC-stammar och värmeväxlare
2002 - Ommålning av fastighetens yttertak
2004 - Åtgärdande av vattenskador
2005 - Åtgärdande av frostskador
2006 - Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2007 - Takreparationer
2009 - Målning av fönster
2010 - Renovering av fasad
2013-2014 - Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2014 - Stamspolning
2017 - Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2017 - Putslagning murar på båda gårdarna och lagning puts på fasad på innergård
2018 - Vattenläckage
2018-2019 - OVK
2019 - Nedtagning av träd
2020 - Stamspolning
2020 - Hiss
2020 - Vattenskada
2020 - Installation fiber
2021 - Renovering portar
2021 - Vattenskada

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06):
Eventuellt relining av köksstammar under kommande år.

Nu ges möjlighet att förvärva denna stilfulla tvårummare med exklusiva material i jordnära kulörer där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med öppen och social planlösning samt balkong. Här bor du bland annat med genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd, spegeldörrar, stuckaturer samt härligt ljusinsläpp genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Solid förening med låg belåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1903. Läs mer

Nu ges möjlighet att förvärva denna stilfulla tvårummare med exklusiva material i jordnära kulörer där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående lägenhet med öppen och social planlösning samt balkong. Här bor du bland annat med genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd, spegeldörrar, stuckaturer samt härligt ljusinsläpp genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Solid förening med låg belåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1903.

Välkomnande hall med vackert stengolv samt plats för avhängning. Vidare leds du in i sällskapsdelen med vardagsrum och kök i öppen och social planlösning, genomgående fiskbensparkett, stuckaturer samt härligt ljusflöde genom högresta fönster med djupa och speglade nischer. Här finns plats för både matbord och soffa med tillhörande möblemang. Exklusivt kök med påkostade material och all önskvärd maskinell utrustning. Gott om förvaring samt generösa arbetsytor tack vare stor köksö. Genom pardörrar från köket nås balkongen som vetter ut mot den lugna innergården. Rogivande sovrum i jordnära kulörer med vackert brädgolv i original samt stor walk-in closet med integrerade garderober, generös förvaring och sminkbord. Badrum invid hallen utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt hyllförvaring.

Belägen i attraktiva lugna kvarter med närhet till Hagaparken, Odenplan och Stureplan. Med några minuters gångavstånd är du nere vid Odenplan med dess breda utbud av butiker och kommunikationer. I närområdet finns flera välsorterade matbutiker samt ett pärlband av många välrenommerade restauranger. För dig som gillar att träna finns Sats Spårvagnshallarna ett stenkast bort och i Hagaparken finns oändliga möjligheter till rekreation.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss