Östermalm Riddargatan 21
Pris
9 500 000 kr
Avgift
3 354 kr
Rum
2 rum och kök
Area
70 kvm
Byggår
1939

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
70 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Bostaden är enligt föreningens register registrerad som 75 kvm, men är enligt säljaren uppmätt till 70 kvm.
Badrum
1
Lägenhetsnummer
1552
Byggnadsår
1939
Förråd
Källarförråd
Våning
5 av 7
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
TV och bredband via Tele 2 samt fiber via Bahnhof.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
FTX/ självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
3 354
Ingår i avgiften
Värme, VA, fiber
Andelstal, avgift
3.58%
Andelstal, ägande
3.58190%
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
220
Förening
Brf Valfisken 32
Org.nr
716419-7183
Driftskostnad el
683 kr/mån
Driftskostnad försäkring
253 kr/mån
Driftskostnad gas
267 kr/mån

Förening

Föreningen förvärvade fastigheten på hörnet av Riddargatan och Skeppargatan 2004. Huset ritades av den dansk-svenska arkitekten Jakob Hebert i funkisstil. Föreningen har 33 st lägenheter samt en lokal med hyresrätt där det bedrivs restaurangverksamhet. Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt fiber via Bahnhof. Föreningen har ett garage i källaren med garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Kölista råder. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum i källaren och på gatuplan finns ett grovsoprum med källsortering. 

Likvid förening som sålt råvinden 2018 där en ny bostad togs i bruk. 2020 höjdes avgifterna i fastigheten med 6 procent, baserat på den av styrelsen framtagna underhållsplanen. Deras intention är att detta ska räcka för att täcka underhållsbehovet de närmaste 15 åren. 

Fastighet

Fastigheten Valfisken 32 byggdes 1939 och består av 1 fastighet med totalt 33 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. 

Genomförda renoveringar:
2021/2022 - Anslutning av lägenheter till fiber
2021 - Uppfräschning och målning av entré och trapphus, slipning av marmor i trapphus. Byte av armatur och lampor i trapphuset.
2021 - Nytt cykelrum inreddes.
2021 - Installation av porttelefon.
2020 - Brandisolering av ventilationskanaler, i källare, Frånluftsfläkt byggdes om och placerades i källaren.
2020 - OVK, Stamspolning samtliga lägenheter
2020 - Sanering och uppfräschning av allmänna utrymmen i källaren, samt målning.
2020 - Installation av ny garageport och motor till ytterport till fastigheten.
2019 - OVK-besiktning av ventilation.
2018 - Renovering och reparation av läckande takterrass, reparation av garagetak/markyta innergård och tätning av ventilationskanaler utfördes.
2018 - Fiber via Stokab och ny värmeväxlare installerades.
2018 - Modernisering av tvättstuga och modernisering samt förlängning upp- och nedtill av hissinstallation utfördes.
2017-2018 - Omdisposition av vindsförråden till bostad, tillkomst av vindslägenhet
2017 - Ny hissmaskin
2016-2018 - Renovering av ventilationssystem.
2014-2015 - Renovering av rökkanaler.
2014 - Modernisering av soprum. Värmecentralen samt en del av radiatorsystemet justerades.
2009-2010 - Säkerhetsdörrar sattes in.
2008 - Fönster med energiglas.
2007 - Installation av fastighetsnät för bredband och kabel-TV samt värmekablar i takrännor.
2006 - El-stigare med 3-fas till samtliga lägenheter
2006 - Stambyte

Planerade renoveringar: 
2022 Underhåll av fasad, lagning av takterrasser

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt läge på Riddargatan 21 intill Strandvägen/Nybroplan. Härlig social yta med öppen spis, stor balkong i väster mot Skeppargatan, genomgående fiskbensparkett och andra bevarade originaldetaljer. Funktionellt kök med matplats och fin utsikt. Ett bra sovrum med garderober, badrum med dusch. Hall med kappavhängning. Huset uppfört 1939 i funkisstil, ritat av den dansk-svenske arkitekten Jakob Hebert. Läs mer

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt läge på Riddargatan 21 intill Strandvägen/Nybroplan. Härlig social yta med öppen spis, stor balkong i väster mot Skeppargatan, genomgående fiskbensparkett och andra bevarade originaldetaljer. Funktionellt kök med matplats och fin utsikt. Ett bra sovrum med garderober, badrum med dusch. Hall med kappavhängning. Huset uppfört 1939 i funkisstil, ritat av den dansk-svenske arkitekten Jakob Hebert.

Välkomnande hall med vackert klinkergolv och gott om förvaring i intill liggande klädkammare. Hallen leder dig vidare in till funktionellt kök med tillhörande matplats i öppen planlösning mot bostadens vardagsrum. Generösa arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp i vitt. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, gasspis, fläkt, ugn samt vinkyl. Rymligt vardagsrum med genomgående fiskbensparkett, öppen spis samt fantastiskt ljusinsläpp genom vidsträckta fönster med fönsterbänk i natursten. Gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här har du även access till balkong med öppen himmel och fantastisk utsikt med eftermiddag/kvällssol. Master bedroom med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, garderob och övrigt möblemang om så önskas. Helkaklat badrum utrustat med WC, regn dusch, handfat med hyllplan för förvaring samt stor spegel ovan. Utanför bostadens badrum finns även en garderobsvägg för ytterligare förvaring. 

På denna adress bor du i klassiska kvarter med närhet till Strandvägen med restauranger, caféer, livsmedel och butiker runt hörnet, men med en familjär och lugn känsla på gatan. Med en kort promenad når du grönskande Djurgården. Kommunikationer finns det gott om med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar. Med spårvagn från Strandvägen når du smidigt Kungsträdgården och Sergelstorg.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
70 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Bostaden är enligt föreningens register registrerad som 75 kvm, men är enligt säljaren uppmätt till 70 kvm.
Badrum
1
Lägenhetsnummer
1552
Byggnadsår
1939
Förråd
Källarförråd
Våning
5 av 7
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
TV och bredband via Tele 2 samt fiber via Bahnhof.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
FTX/ självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
3 354
Ingår i avgiften
Värme, VA, fiber
Andelstal, avgift
3.58%
Andelstal, ägande
3.58190%
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
220
Förening
Brf Valfisken 32
Org.nr
716419-7183
Driftskostnad el
683 kr/mån
Driftskostnad försäkring
253 kr/mån
Driftskostnad gas
267 kr/mån

Förening

Föreningen förvärvade fastigheten på hörnet av Riddargatan och Skeppargatan 2004. Huset ritades av den dansk-svenska arkitekten Jakob Hebert i funkisstil. Föreningen har 33 st lägenheter samt en lokal med hyresrätt där det bedrivs restaurangverksamhet. Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt fiber via Bahnhof. Föreningen har ett garage i källaren med garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Kölista råder. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum i källaren och på gatuplan finns ett grovsoprum med källsortering. 

Likvid förening som sålt råvinden 2018 där en ny bostad togs i bruk. 2020 höjdes avgifterna i fastigheten med 6 procent, baserat på den av styrelsen framtagna underhållsplanen. Deras intention är att detta ska räcka för att täcka underhållsbehovet de närmaste 15 åren. 

Fastighet

Fastigheten Valfisken 32 byggdes 1939 och består av 1 fastighet med totalt 33 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. 

Genomförda renoveringar:
2021/2022 - Anslutning av lägenheter till fiber
2021 - Uppfräschning och målning av entré och trapphus, slipning av marmor i trapphus. Byte av armatur och lampor i trapphuset.
2021 - Nytt cykelrum inreddes.
2021 - Installation av porttelefon.
2020 - Brandisolering av ventilationskanaler, i källare, Frånluftsfläkt byggdes om och placerades i källaren.
2020 - OVK, Stamspolning samtliga lägenheter
2020 - Sanering och uppfräschning av allmänna utrymmen i källaren, samt målning.
2020 - Installation av ny garageport och motor till ytterport till fastigheten.
2019 - OVK-besiktning av ventilation.
2018 - Renovering och reparation av läckande takterrass, reparation av garagetak/markyta innergård och tätning av ventilationskanaler utfördes.
2018 - Fiber via Stokab och ny värmeväxlare installerades.
2018 - Modernisering av tvättstuga och modernisering samt förlängning upp- och nedtill av hissinstallation utfördes.
2017-2018 - Omdisposition av vindsförråden till bostad, tillkomst av vindslägenhet
2017 - Ny hissmaskin
2016-2018 - Renovering av ventilationssystem.
2014-2015 - Renovering av rökkanaler.
2014 - Modernisering av soprum. Värmecentralen samt en del av radiatorsystemet justerades.
2009-2010 - Säkerhetsdörrar sattes in.
2008 - Fönster med energiglas.
2007 - Installation av fastighetsnät för bredband och kabel-TV samt värmekablar i takrännor.
2006 - El-stigare med 3-fas till samtliga lägenheter
2006 - Stambyte

Planerade renoveringar: 
2022 Underhåll av fasad, lagning av takterrasser

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt läge på Riddargatan 21 intill Strandvägen/Nybroplan. Härlig social yta med öppen spis, stor balkong i väster mot Skeppargatan, genomgående fiskbensparkett och andra bevarade originaldetaljer. Funktionellt kök med matplats och fin utsikt. Ett bra sovrum med garderober, badrum med dusch. Hall med kappavhängning. Huset uppfört 1939 i funkisstil, ritat av den dansk-svenske arkitekten Jakob Hebert. Läs mer

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt läge på Riddargatan 21 intill Strandvägen/Nybroplan. Härlig social yta med öppen spis, stor balkong i väster mot Skeppargatan, genomgående fiskbensparkett och andra bevarade originaldetaljer. Funktionellt kök med matplats och fin utsikt. Ett bra sovrum med garderober, badrum med dusch. Hall med kappavhängning. Huset uppfört 1939 i funkisstil, ritat av den dansk-svenske arkitekten Jakob Hebert.

Välkomnande hall med vackert klinkergolv och gott om förvaring i intill liggande klädkammare. Hallen leder dig vidare in till funktionellt kök med tillhörande matplats i öppen planlösning mot bostadens vardagsrum. Generösa arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp i vitt. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, gasspis, fläkt, ugn samt vinkyl. Rymligt vardagsrum med genomgående fiskbensparkett, öppen spis samt fantastiskt ljusinsläpp genom vidsträckta fönster med fönsterbänk i natursten. Gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här har du även access till balkong med öppen himmel och fantastisk utsikt med eftermiddag/kvällssol. Master bedroom med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, garderob och övrigt möblemang om så önskas. Helkaklat badrum utrustat med WC, regn dusch, handfat med hyllplan för förvaring samt stor spegel ovan. Utanför bostadens badrum finns även en garderobsvägg för ytterligare förvaring. 

På denna adress bor du i klassiska kvarter med närhet till Strandvägen med restauranger, caféer, livsmedel och butiker runt hörnet, men med en familjär och lugn känsla på gatan. Med en kort promenad når du grönskande Djurgården. Kommunikationer finns det gott om med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar. Med spårvagn från Strandvägen når du smidigt Kungsträdgården och Sergelstorg.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss