Östermalm Nybrogatan 76A, gårdshus
Pris
7 950 000 kr
Avgift
1 747 kr
Rum
3 rum och kök
Area
57 kvm
Byggår
1886 Ombyggnadsår: 1928

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
57 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som ca 54 kvm och 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
00004
Byggnadsår
1886
Byggnadsår kommentar
Ombyggnadsår: 1928
Fönster
2-glas
Förråd
Källarförråd
Våning
Gårdshus
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2 / IP-only
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 747
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, förening
1.97584%
Andelstal, ägande
0.0204000
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
94
Förening
BRF Räven nr 2
Org.nr
716417-5296
Driftskostnad el
650 kr/mån
Driftskostnad försäkring
419 kr/mån
Driftskostnad gas
50 kr/mån

Förening

Brf Räven nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1981 och består av ett flerbostadshus och ett småhus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 651 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om totalt 288 kvm. Delat ägarskap godkänns då bostaden innehas av makar, registrerade partners eller sådana sambos på vilka sambolagen tillämpas. Juridisk person accepteras inte.
Föreningens gemensamma utrymmen består av:
- En trevlig innergård med planteringar och trädgårdsmöbler
- Cykelställ på gården
- Tvättstuga i källaren
- Miljöhus med sortering

”Inhägnaden” utanför lägenheten ingår inte till lägenheten och räknas till föreningens gård. Däremot har medlemmen med utgång mot gården rätt att möblera utrymmet innan för inhägnaden.

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för internet om 181 kr/mån.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-25).

Fastighet

Fastigheten Räven 2 byggdes 1886 och föreningen förvärvade fastigheten 1981. Marken innehas med äganderätt.

Genomförda renoveringar i urval:

1993-2007 - Omputsning fasad (gårdsfasad 1993, gatufasad 2007)
1993-2008 - Nya balkonger
1999-2001 - Omläggning av tak
1999-2001 - Rörstambyte
1999-2001 - Elstambyte
1999-2001 - Nyinstallation hiss
2011-2012 - Omläggning av tak
2015-2016 - Optimering av värmesystem
2015 - Ventilationskontroll
2018-2019 - Värmeslingor under gångvägar på gården
2019 - Renovering av fönster mot gården på plan 4
2019 - Renoverade port mot gatan
2020-2021 - Återställning av gården inklusive nytt tätskikt
2020 - Rivning av gård ner till bjälklaget
2021 - Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-25):

2022 - Pågående fönsterrenovering, därefter förväntas inget stort underhåll de närmsta åren. Föreningen kommer att ta ett nytt lån på 2-3 Mkr för att finansiera pågående fönsterrenovering.

Nu ges sällsynt chans att förvärva detta charmfulla gårdshus. Ett exceptionellt och trivsamt boende som präglas av exklusiva material och praktiska lösningar. Ett gårdshus på två plan som erbjuder mycket mer än sina 57 kvm fördelat på 3 rum och kök med bland annat ett mysigt orangeri och en liten uteplats. Varmt välkommen att längta hem! Läs mer

Nu ges sällsynt chans att förvärva detta charmfulla gårdshus. Ett exceptionellt och trivsamt boende som präglas av exklusiva material och praktiska lösningar. Ett gårdshus på två plan som erbjuder mycket mer än sina 57 kvm fördelat på 3 rum och kök med bland annat ett mysigt orangeri och en liten uteplats. Varmt välkommen att längta hem!

Välkomnande hall med vackert stengolv och platsbyggd garderob. Sällskapsdel i charmigt orangeri med generös takhöjd samt plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång mot liten möblerbar inhängnad med vackra planteringar samt plats för sittgrupp. Vidare finns ett rum intill sällskapsdelen som idag används som barnrum men med fördel kan användas som matsal eller kontor. Smakfullt kök med exklusiva material, plats för matbord samt praktisk förvaring under trappan till övre plan. Full maskinell utrustning samt kombinerad induktions- och gashäll. Gasoltuberna är placerade precis utanför huset och bostadsinnehavaren ansvarar själv för att byta ut dessa. Hela nedervåningen är försedd med vattenburen golvvärme. På övervåningen möts du av vardagsrummet med vackert brädgolv, takfönster och synliga takbjälkar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vidare bakom stilfull glasvägg finns ett rogivande sovrum med takfönster samt plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Precis utanför sovrummet finns platsbyggd garderob bakom elegant draperi. Exklusivt badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch, handdukstork, takhögtalare samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Belägen på lugn återvändsgata med vackra planteringar precis utanför porten. Här har du Valhallavägens lummiga allé precis utanför dörren och åt andra hållet återfinns Karlavägen som förutom sin grönska är fylld med butiker, caféer och restauranger. Stadions tunnelbanestation precis runt hörnet tillsammans med ett flertal önskvärda busslinjer och vid Karlavägen finns ytterligare innerstadsbussar. För dig som gillar natur och aktivitetsliv finns både Sats Stadion och Lill-Jansskogen på andra sidan Valhallavägen.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
57 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som ca 54 kvm och 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
00004
Byggnadsår
1886
Byggnadsår kommentar
Ombyggnadsår: 1928
Fönster
2-glas
Förråd
Källarförråd
Våning
Gårdshus
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2 / IP-only
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 747
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, förening
1.97584%
Andelstal, ägande
0.0204000
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
94
Förening
BRF Räven nr 2
Org.nr
716417-5296
Driftskostnad el
650 kr/mån
Driftskostnad försäkring
419 kr/mån
Driftskostnad gas
50 kr/mån

Förening

Brf Räven nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1981 och består av ett flerbostadshus och ett småhus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 651 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om totalt 288 kvm. Delat ägarskap godkänns då bostaden innehas av makar, registrerade partners eller sådana sambos på vilka sambolagen tillämpas. Juridisk person accepteras inte.
Föreningens gemensamma utrymmen består av:
- En trevlig innergård med planteringar och trädgårdsmöbler
- Cykelställ på gården
- Tvättstuga i källaren
- Miljöhus med sortering

”Inhägnaden” utanför lägenheten ingår inte till lägenheten och räknas till föreningens gård. Däremot har medlemmen med utgång mot gården rätt att möblera utrymmet innan för inhägnaden.

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för internet om 181 kr/mån.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-25).

Fastighet

Fastigheten Räven 2 byggdes 1886 och föreningen förvärvade fastigheten 1981. Marken innehas med äganderätt.

Genomförda renoveringar i urval:

1993-2007 - Omputsning fasad (gårdsfasad 1993, gatufasad 2007)
1993-2008 - Nya balkonger
1999-2001 - Omläggning av tak
1999-2001 - Rörstambyte
1999-2001 - Elstambyte
1999-2001 - Nyinstallation hiss
2011-2012 - Omläggning av tak
2015-2016 - Optimering av värmesystem
2015 - Ventilationskontroll
2018-2019 - Värmeslingor under gångvägar på gården
2019 - Renovering av fönster mot gården på plan 4
2019 - Renoverade port mot gatan
2020-2021 - Återställning av gården inklusive nytt tätskikt
2020 - Rivning av gård ner till bjälklaget
2021 - Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-25):

2022 - Pågående fönsterrenovering, därefter förväntas inget stort underhåll de närmsta åren. Föreningen kommer att ta ett nytt lån på 2-3 Mkr för att finansiera pågående fönsterrenovering.

Nu ges sällsynt chans att förvärva detta charmfulla gårdshus. Ett exceptionellt och trivsamt boende som präglas av exklusiva material och praktiska lösningar. Ett gårdshus på två plan som erbjuder mycket mer än sina 57 kvm fördelat på 3 rum och kök med bland annat ett mysigt orangeri och en liten uteplats. Varmt välkommen att längta hem! Läs mer

Nu ges sällsynt chans att förvärva detta charmfulla gårdshus. Ett exceptionellt och trivsamt boende som präglas av exklusiva material och praktiska lösningar. Ett gårdshus på två plan som erbjuder mycket mer än sina 57 kvm fördelat på 3 rum och kök med bland annat ett mysigt orangeri och en liten uteplats. Varmt välkommen att längta hem!

Välkomnande hall med vackert stengolv och platsbyggd garderob. Sällskapsdel i charmigt orangeri med generös takhöjd samt plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång mot liten möblerbar inhängnad med vackra planteringar samt plats för sittgrupp. Vidare finns ett rum intill sällskapsdelen som idag används som barnrum men med fördel kan användas som matsal eller kontor. Smakfullt kök med exklusiva material, plats för matbord samt praktisk förvaring under trappan till övre plan. Full maskinell utrustning samt kombinerad induktions- och gashäll. Gasoltuberna är placerade precis utanför huset och bostadsinnehavaren ansvarar själv för att byta ut dessa. Hela nedervåningen är försedd med vattenburen golvvärme. På övervåningen möts du av vardagsrummet med vackert brädgolv, takfönster och synliga takbjälkar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vidare bakom stilfull glasvägg finns ett rogivande sovrum med takfönster samt plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Precis utanför sovrummet finns platsbyggd garderob bakom elegant draperi. Exklusivt badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch, handdukstork, takhögtalare samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Belägen på lugn återvändsgata med vackra planteringar precis utanför porten. Här har du Valhallavägens lummiga allé precis utanför dörren och åt andra hållet återfinns Karlavägen som förutom sin grönska är fylld med butiker, caféer och restauranger. Stadions tunnelbanestation precis runt hörnet tillsammans med ett flertal önskvärda busslinjer och vid Karlavägen finns ytterligare innerstadsbussar. För dig som gillar natur och aktivitetsliv finns både Sats Stadion och Lill-Jansskogen på andra sidan Valhallavägen.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss