Vasastan Norrtullsgatan 31
Pris
6 650 000 kr
Avgift
2 957 kr
Rum
2 rok
Area
55 kvm
Byggår
1906

Fakta

Område
Vasastan
Församling
Gustav Vasa
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 957 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband (Inkluderar kommande avgiftshöjning)
Lägenhetsnummer
11
Våning
4
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
275 kr/mån
Driftskostnad försäkring
135 kr/mån
Andelstal, avgift
4.73%
Andelstal, förening
5.43500%
Nettoskuldsättning
382 932 kr
Tv- internetutbud
Tele2 / Bahnhof
Förening
BRF Flöjtblåsaren 6 i Stockholm
Org.nr
769604-6288
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
141 kWh per kvm och år

Förening

Brf Flöjtblåsaren 6 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen registrerades år 1999 och består av ett flerbostadshus med sex våningar med adressen Nortullsgatan 31. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen består av en fin innergård med bord, stolar och gräsyta, cykelställ finns på innergården, i källaren finns barnvagns- och cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Köpare som juridisk person accepteras inte. Delat ägande godkänns med minst 10% ägarandel.
Avgiftshöjning sker 1 oktober 2023, med 3 % (kontrollerat med styrelsen 2023-09-13).

Fastighet

Fastigheten Flöjtblåsaren 6 byggdes år 1905-1906 och är i gott skick.

Genomförda renoveringar i urval:

2010-2012 – Källaren renoverades, källarförråd inreddes och tvättstuga förbereddes.
2014 - Fasaden renoverades.
2014 - Taket lades om och ny hiss installerades mellan våning 1-6.
2014 - Två vindsvåningar byggdes.
2016 - Ny tvättstuga inreddes i källaren.
2016 - Stammarna rengjordes och spolades på plan 1-5 och mosaikfönstren i trapphuset renoverades.
2017 - Balkongerna ut mot gatan renoverades.
2018 - Ny belysning i soprum installeras.
2020 - Alla fönster renoverades och målades mot Norrtullsgatan.
2021 - Låssystem med porttelefoni.
2023 -Brandtätning i trapphuset och full brandsäkerhetsgenomgång. Byte av ventilation i största lokalen. Byte av ett antal galvaniska rör i lokal och källare.

Kommande renoveringar:
Tätning av 3 brandceller i källaren, tätning av innergården mot betongfönstren samt målning mm av fönstren mot gården under de närmsta åren. Om 4-5 år planeras stamspolning.
Se vidare underhållsplan i årsredovisningen.
(avstämt med styrelsen 2023-09-13)

I attraktiva kvarter invid Odenplans puls saluförs nu denna välplanerade och idylliska sekelskiftesbostad i högt insynsskyddat läge med balkong i sydväst mot innergård. Genomgående och optimal planlösning med stora, sociala sällskapsytor och gott om förvaring. Här möter det tidsenliga det moderna i form av bland annat vackra trägolv, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer som skapar ett otroligt ljusflöde, målade väggar i vacker färgpalett och ett ljust, fullutrustat kök som erbjuder allt som kan önskas. Läs mer

I attraktiva kvarter invid Odenplans puls saluförs nu denna välplanerade och idylliska sekelskiftesbostad i högt insynsskyddat läge med balkong i sydväst mot innergård. Genomgående och optimal planlösning med stora, sociala sällskapsytor och gott om förvaring. Här möter det tidsenliga det moderna i form av bland annat vackra trägolv, tilltagen takhöjd,  djupa fönsternischer som skapar ett otroligt ljusflöde, målade väggar i vacker färgpalett och ett ljust, fullutrustat kök som erbjuder allt som kan önskas.

Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor med många bekvämligheter och genomgående hög standard.
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak. Vardagsrum och kök i öppen planlösning vilket möjliggör för alla typer av sociala sammankomster. Här finns plats för större matgrupp, soffa med tillhörande möblemang samt extra möbel. Stor balkong i lummigt läge mot den lugna innergården.  Gott om plats för soff- eller matgrupp. Öppet kök med goda förvaringsmöjligheter genom över och underskåp och all maskinell utrustning som det moderna hemmet efterfrågar. Ljusa materialval med vackra, genomtänkta detaljer. Rymligt och rogivande sovrum med ett gediget ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Helkaklat och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin, takdusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och spegel. Sammantaget ett hem med alla bekvämligheter och bevarad charm i hjärtat av Vasastan. 

På Norrtullsgatan bor du på en lugn gata invid härliga Odenplan som har ett enormt utbud av shopping, populära och välkända restauranger, gym (både SATS och Nordic Wellness), barer, butiker, caféer och bagerier. Åhléns breda sortiment och seven eleven med dess generösa öppettider finns en kort promenad bort. Utöver det så finns flera härliga grönområden i närheten, som bl.a. Vasaparken, Observatorielunden och Vanadislunden. 

Fakta

Område
Vasastan
Församling
Gustav Vasa
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 957 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband (Inkluderar kommande avgiftshöjning)
Lägenhetsnummer
11
Våning
4
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
275 kr/mån
Driftskostnad försäkring
135 kr/mån
Andelstal, avgift
4.73%
Andelstal, förening
5.43500%
Nettoskuldsättning
382 932 kr
Tv- internetutbud
Tele2 / Bahnhof
Förening
BRF Flöjtblåsaren 6 i Stockholm
Org.nr
769604-6288
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
141 kWh per kvm och år

Förening

Brf Flöjtblåsaren 6 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen registrerades år 1999 och består av ett flerbostadshus med sex våningar med adressen Nortullsgatan 31. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen består av en fin innergård med bord, stolar och gräsyta, cykelställ finns på innergården, i källaren finns barnvagns- och cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Köpare som juridisk person accepteras inte. Delat ägande godkänns med minst 10% ägarandel.
Avgiftshöjning sker 1 oktober 2023, med 3 % (kontrollerat med styrelsen 2023-09-13).

Fastighet

Fastigheten Flöjtblåsaren 6 byggdes år 1905-1906 och är i gott skick.

Genomförda renoveringar i urval:

2010-2012 – Källaren renoverades, källarförråd inreddes och tvättstuga förbereddes.
2014 - Fasaden renoverades.
2014 - Taket lades om och ny hiss installerades mellan våning 1-6.
2014 - Två vindsvåningar byggdes.
2016 - Ny tvättstuga inreddes i källaren.
2016 - Stammarna rengjordes och spolades på plan 1-5 och mosaikfönstren i trapphuset renoverades.
2017 - Balkongerna ut mot gatan renoverades.
2018 - Ny belysning i soprum installeras.
2020 - Alla fönster renoverades och målades mot Norrtullsgatan.
2021 - Låssystem med porttelefoni.
2023 -Brandtätning i trapphuset och full brandsäkerhetsgenomgång. Byte av ventilation i största lokalen. Byte av ett antal galvaniska rör i lokal och källare.

Kommande renoveringar:
Tätning av 3 brandceller i källaren, tätning av innergården mot betongfönstren samt målning mm av fönstren mot gården under de närmsta åren. Om 4-5 år planeras stamspolning.
Se vidare underhållsplan i årsredovisningen.
(avstämt med styrelsen 2023-09-13)

I attraktiva kvarter invid Odenplans puls saluförs nu denna välplanerade och idylliska sekelskiftesbostad i högt insynsskyddat läge med balkong i sydväst mot innergård. Genomgående och optimal planlösning med stora, sociala sällskapsytor och gott om förvaring. Här möter det tidsenliga det moderna i form av bland annat vackra trägolv, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer som skapar ett otroligt ljusflöde, målade väggar i vacker färgpalett och ett ljust, fullutrustat kök som erbjuder allt som kan önskas. Läs mer

I attraktiva kvarter invid Odenplans puls saluförs nu denna välplanerade och idylliska sekelskiftesbostad i högt insynsskyddat läge med balkong i sydväst mot innergård. Genomgående och optimal planlösning med stora, sociala sällskapsytor och gott om förvaring. Här möter det tidsenliga det moderna i form av bland annat vackra trägolv, tilltagen takhöjd,  djupa fönsternischer som skapar ett otroligt ljusflöde, målade väggar i vacker färgpalett och ett ljust, fullutrustat kök som erbjuder allt som kan önskas.

Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor med många bekvämligheter och genomgående hög standard.
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak. Vardagsrum och kök i öppen planlösning vilket möjliggör för alla typer av sociala sammankomster. Här finns plats för större matgrupp, soffa med tillhörande möblemang samt extra möbel. Stor balkong i lummigt läge mot den lugna innergården.  Gott om plats för soff- eller matgrupp. Öppet kök med goda förvaringsmöjligheter genom över och underskåp och all maskinell utrustning som det moderna hemmet efterfrågar. Ljusa materialval med vackra, genomtänkta detaljer. Rymligt och rogivande sovrum med ett gediget ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Helkaklat och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin, takdusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och spegel. Sammantaget ett hem med alla bekvämligheter och bevarad charm i hjärtat av Vasastan. 

På Norrtullsgatan bor du på en lugn gata invid härliga Odenplan som har ett enormt utbud av shopping, populära och välkända restauranger, gym (både SATS och Nordic Wellness), barer, butiker, caféer och bagerier. Åhléns breda sortiment och seven eleven med dess generösa öppettider finns en kort promenad bort. Utöver det så finns flera härliga grönområden i närheten, som bl.a. Vasaparken, Observatorielunden och Vanadislunden. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss