Östermalm Kommendörsgatan 27
Pris
19 500 000 kr
Avgift
5 914 kr
Rum
5 rum och kök
Area
141 kvm
Byggår
1889

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
5
Boarea
141 kvm, Uppgift från föreningen
Badrum
2
Lägenhetsnummer
109
Byggnadsår
1889
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
ComHem
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
5 914
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud)
Andelstal, förening
6.03%
Andelstal, ägande
5.60730%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
129
Förening
BRF Brännaren 12
Org.nr
769600-2000
Driftskostnad el
530 kr/mån
Driftskostnad försäkring
475 kr/mån

Förening

Brf Brännaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med adresserna Kommendörsgatan 27 och Jungfrugatan 28. Föreningen har 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt, 2 hyreslokaler samt 3 oinredda lokaler. Juridisk person som köpare accepteras inte, delat ägande med minst 10% ägarandel accepteras. Gemensamma utrymmen består av innergård med trädgårdsmöbler, barnvagnsrum, cykelställ under tak samt grovsoprum.

Föreningen avser att sälja 228 kvm i källaren i form av 3 enheter, varav 2 bostadsrätter och 1 bolokal. Tanken är att detta kommer ge 115 000 SEK i hyra/ år. Beslut via extra stämma i maj 2022. Föreningen har idag ca 6,8 Mkr i kassan. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).

Konvertering av källaren ger ett stort nettotillskott till föreningen och initierar;

1. Amortering 5 MSEK 2. Renovering fasader inne/ute 3. Renovering fönster 4. Nytt värmesystem 5. Ombyggnad av gård med inriktning ”Östermalm”

Fastighet

Fastigheten Brännaren 12 byggdes år 1889. 

Genomförda renoveringar i urval: 

2019 - Förbättring av ytskikt i gemensamma utrymmen, uppfräschning av trappuppgångar är gjord i ett första skede, det kommer att fortsätta framöver, eventuellt automatisk dörröppnare och rörelsevakter.
2019 - Uppfräschning av innergården, frigörande av källarlokal för förbättrat utnyttjande 
2019 - Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan
2020 - Installation av säkerhetsdörrar
2020 - Iordningställande av trappspindel och förlängning av hiss till våning 5 för vindslägenheterna
2020 - Uppgradering av elsystem med ökad kapacitet i huset vilket möjliggör för den som önskar att låta dra in 3-fal el i lägenheten
2020 - Byggnation av balkonger, etapp 1
2021 - Byggnation av balkonger, etapp 2
2021 - Fortsatt iordningsställande av lokaler och övriga utrymmen för uthyrning/försäljning/föreningsyta
2021-2022 - Asbestsanering källare

Partiella stambyten har skett i huset. Vid renovering där partiellt stambyte inte skett bekostar föreningen stambyte av vertikal stamdel.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05):
När bygglov ges efter beslut på stämma kommer en större renovering ske av gårdsskiktet (Prel Q4 2022).

Nu ges möjlighet att förvärva denna spatiösa familjelägenhet i sann Östermalmsanda. Vackra och välbevarade originaldetaljer såsom genomgående fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, spegeldörrar, öppen spis, generös takhöjd samt balkong. Sammantaget en lägenhet i toppklass belägen i hjärtat av Östermalm med närhet till allt man kan önska sig. Läs mer

Nu ges möjlighet att förvärva denna spatiösa familjelägenhet i sann Östermalmsanda. Vackra och välbevarade originaldetaljer såsom genomgående fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, spegeldörrar, öppen spis, generös takhöjd samt balkong. Sammantaget en lägenhet i toppklass belägen i hjärtat av Östermalm med närhet till allt man kan önska sig.

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring samt platsbyggda garderober. Spatiöst vardagsrum med generösa ytor för socialt umgänge samt härligt ljusinsläpp genom två högresta parfönster med djupa och speglade nischer. Vardagsrummet är centrerat i lägenheten och nås genom flera rum via speglade dörrar och öppningar. Här finns platsbyggd bokhylla samt ett flertal vackra utsmyckningar såsom fiskbensparkett, bröstpaneler, stuckaturer samt öppen spis. I anknytning till vardagsrummet finns det mycket stilrena och exklusiva köket med väl valda material. Här finns generösa arbetsytor på vacker bänkskiva i marmor samt plats för stort matsalsbord perfekt för stora middagsbjudningar. Även köket är utsmyckat med fiskbensparkett, bröstpaneler samt stuckaturer. Stor balkong som nås genom köket med utsikt mot den lugna innergården. Master bedroom nås genom speglade pardörrar från vardagsrummet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring. Ytterligare sovrum som ligger i fil med master bedroom och vardagsrummet. Även här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring. Sista  sovrummet ligger mot innergården och skulle kunna användas som två barnrum tack vare en avskärmande vägg. Här har du rogivande kulörer, heltäckningsmatta samt både platsbyggd bokhylla och garderob. Lägenheten är försedd med två badrum i anknytning till sovrummen samt en gäst-WC i hallen, alla i exklusiva material . Det ena badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp samt dusch bakom vacker industriglasvägg. Det andra badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat samt tvättmaskin.

I hjärtat av Östermalm med närhet till ett flertal välrenommerade restauranger, kaféer och butiker återfinns denna hemtrevliga lägenhet. Här bor du mittemellan Karlaplan och Östermalmstorg med sitt generösa utbud av tjänster och service. För dig som gillar natur och grönska finns Humlegården och Djurgården inom ett par minuters promenadavstånd.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
5
Boarea
141 kvm, Uppgift från föreningen
Badrum
2
Lägenhetsnummer
109
Byggnadsår
1889
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
ComHem
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag (S)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
5 914
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud)
Andelstal, förening
6.03%
Andelstal, ägande
5.60730%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
129
Förening
BRF Brännaren 12
Org.nr
769600-2000
Driftskostnad el
530 kr/mån
Driftskostnad försäkring
475 kr/mån

Förening

Brf Brännaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med adresserna Kommendörsgatan 27 och Jungfrugatan 28. Föreningen har 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt, 2 hyreslokaler samt 3 oinredda lokaler. Juridisk person som köpare accepteras inte, delat ägande med minst 10% ägarandel accepteras. Gemensamma utrymmen består av innergård med trädgårdsmöbler, barnvagnsrum, cykelställ under tak samt grovsoprum.

Föreningen avser att sälja 228 kvm i källaren i form av 3 enheter, varav 2 bostadsrätter och 1 bolokal. Tanken är att detta kommer ge 115 000 SEK i hyra/ år. Beslut via extra stämma i maj 2022. Föreningen har idag ca 6,8 Mkr i kassan. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).

Konvertering av källaren ger ett stort nettotillskott till föreningen och initierar;

1. Amortering 5 MSEK 2. Renovering fasader inne/ute 3. Renovering fönster 4. Nytt värmesystem 5. Ombyggnad av gård med inriktning ”Östermalm”

Fastighet

Fastigheten Brännaren 12 byggdes år 1889. 

Genomförda renoveringar i urval: 

2019 - Förbättring av ytskikt i gemensamma utrymmen, uppfräschning av trappuppgångar är gjord i ett första skede, det kommer att fortsätta framöver, eventuellt automatisk dörröppnare och rörelsevakter.
2019 - Uppfräschning av innergården, frigörande av källarlokal för förbättrat utnyttjande 
2019 - Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan
2020 - Installation av säkerhetsdörrar
2020 - Iordningställande av trappspindel och förlängning av hiss till våning 5 för vindslägenheterna
2020 - Uppgradering av elsystem med ökad kapacitet i huset vilket möjliggör för den som önskar att låta dra in 3-fal el i lägenheten
2020 - Byggnation av balkonger, etapp 1
2021 - Byggnation av balkonger, etapp 2
2021 - Fortsatt iordningsställande av lokaler och övriga utrymmen för uthyrning/försäljning/föreningsyta
2021-2022 - Asbestsanering källare

Partiella stambyten har skett i huset. Vid renovering där partiellt stambyte inte skett bekostar föreningen stambyte av vertikal stamdel.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05):
När bygglov ges efter beslut på stämma kommer en större renovering ske av gårdsskiktet (Prel Q4 2022).

Nu ges möjlighet att förvärva denna spatiösa familjelägenhet i sann Östermalmsanda. Vackra och välbevarade originaldetaljer såsom genomgående fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, spegeldörrar, öppen spis, generös takhöjd samt balkong. Sammantaget en lägenhet i toppklass belägen i hjärtat av Östermalm med närhet till allt man kan önska sig. Läs mer

Nu ges möjlighet att förvärva denna spatiösa familjelägenhet i sann Östermalmsanda. Vackra och välbevarade originaldetaljer såsom genomgående fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, spegeldörrar, öppen spis, generös takhöjd samt balkong. Sammantaget en lägenhet i toppklass belägen i hjärtat av Östermalm med närhet till allt man kan önska sig.

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring samt platsbyggda garderober. Spatiöst vardagsrum med generösa ytor för socialt umgänge samt härligt ljusinsläpp genom två högresta parfönster med djupa och speglade nischer. Vardagsrummet är centrerat i lägenheten och nås genom flera rum via speglade dörrar och öppningar. Här finns platsbyggd bokhylla samt ett flertal vackra utsmyckningar såsom fiskbensparkett, bröstpaneler, stuckaturer samt öppen spis. I anknytning till vardagsrummet finns det mycket stilrena och exklusiva köket med väl valda material. Här finns generösa arbetsytor på vacker bänkskiva i marmor samt plats för stort matsalsbord perfekt för stora middagsbjudningar. Även köket är utsmyckat med fiskbensparkett, bröstpaneler samt stuckaturer. Stor balkong som nås genom köket med utsikt mot den lugna innergården. Master bedroom nås genom speglade pardörrar från vardagsrummet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring. Ytterligare sovrum som ligger i fil med master bedroom och vardagsrummet. Även här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring. Sista  sovrummet ligger mot innergården och skulle kunna användas som två barnrum tack vare en avskärmande vägg. Här har du rogivande kulörer, heltäckningsmatta samt både platsbyggd bokhylla och garderob. Lägenheten är försedd med två badrum i anknytning till sovrummen samt en gäst-WC i hallen, alla i exklusiva material . Det ena badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp samt dusch bakom vacker industriglasvägg. Det andra badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat samt tvättmaskin.

I hjärtat av Östermalm med närhet till ett flertal välrenommerade restauranger, kaféer och butiker återfinns denna hemtrevliga lägenhet. Här bor du mittemellan Karlaplan och Östermalmstorg med sitt generösa utbud av tjänster och service. För dig som gillar natur och grönska finns Humlegården och Djurgården inom ett par minuters promenadavstånd.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss