Vasastan Idungatan 1B
Pris
4 300 000 kr
Avgift
2 151 kr
Rum
2 rum och kök
Area
44 kvm
Byggår
1925

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Matteus
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
44 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
2
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas och/eller 3-glas
Förråd
Vindsförråd
Våning
0,5 av 4
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Comhem (Fiber)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 151
Ingår i avgiften
Värme, Vatten och basutbud TV
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
2,7725%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
154
Förening
BRF Skalmejblåsaren 9
Org.nr
769622-8431
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
210 kr/mån

Förening

Föreningen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I dagsläget består föreningen av 22 lägenheter varav 1 hyresrätt (förening har precis sålt en till hyresrätt som har stärkt föreningens ekonomi). 3 uthyrda källarlokaler och ett lager/garage upplåtet med bostadsrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 580 kvm, varav 1 285 kvm utgör lägenhetsyta, 45 kvm lokalyta och 250 kvm garage/lager (privat bostadsrätt - inga parkeringsplatser). Intäkter från lokalhyror utgör ca 4% av föreningens totala intäkter. Föreningen godkänner inte juridiks person. Delat ägande accepteras (det ska var en rimlig fördelning och ägande, vilket prövas från fall till fall). Huset är kopplat till Stockholms gasnät. Under 2022 kommer föreningen att amortera 6 mkr vilket visar på god ekonomi. 

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för bredband (fiber 1000/1000 mbit/sek) om 155 kr/mån.
Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-08-19).

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren utrustad med tre moderna tvättmaskiner, en industritumlare, ett torkskåp och en mangel.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2003 - Stambyte gårdshus (samtliga badrum renoverades samtidigt).
2013 - Stambyte gatuhus (samtliga badrum renoverades samtidigt). 
2013 - Nya/renoverade fönster i gatu- och gårdshus. 
2013 - Byte av elstigar (3-fas el). 
2014 - Takrenvering. 
2017 - Dörrautomatik. 
2018 - Byte expansionskärl. 
2019 - OVK.
2021 - Ny fjärrvärmecentral (Bredband med fiber).
2022 - Godkänd OVK.

Kommande renoveringar: 
Föreningen följer en underhållsplan. 
2023 - Renovering yttertak mot gatan och gårdsbjälklag, tätskikt om nytt krävs.

Kontakta mäklaren för visning! Invid grönskande Vanadislunden ligger denna mycket välplanerade och vackra 20-talsbostad i vacker fastighet där föreningen äger marken, i ett insynsskyddat läge mot lugn innergård. Väldisponerade kvadratmeter, öppen planlösning, högt i tak, moderna ytskikt och separat sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten ligger på en enkelriktad gata och har genomgående vackert trägolv, öppna och sociala ytor samt många bekvämligheter med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Här kan ni enkelt möblera efter önskan och behov i ostört läge mot innergård. Läs mer

Kontakta mäklaren för visning!

Invid grönskande Vanadislunden ligger denna mycket välplanerade och vackra 20-talsbostad i vacker fastighet där föreningen äger marken, i ett insynsskyddat läge mot lugn innergård. Väldisponerade kvadratmeter, gott om förvaring, öppen planlösning, högt i tak, moderna ytskikt och separat sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten ligger på en enkelriktad gata och har genomgående vackert trägolv, öppna och sociala ytor samt många bekvämligheter med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Här kan ni enkelt möblera efter önskan och behov i ostört läge mot innergård. Säkerhetsdörr.

Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter som karakteriserar detta ljuvliga hem. Lägenheten har ett stort och rymligt vardagsrum med plats för både matplats och stort soffmöblemang. Tack vare den öppna planlösningen och lägenhetens generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Praktiskt och stort kök med modern och full maskinell utrustning, bänkskiva i carraramarmor, integrerad diskmaskin och kyl och frys, gott om förvaring i både under och överskåp och ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Helkaklat och modernt badrum i ljusa toner med dusch, tvättmaskin och härlig golvvärme.

Restauranger, caféer och butiker återfinns runt husknuten och grönområden så som Hagaparken nås enkelt genom en kort promenad. Närhet till pulsen vid Odenplan gör detta till ett underbart bostadsområde. 

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Matteus
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
44 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
2
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas och/eller 3-glas
Förråd
Vindsförråd
Våning
0,5 av 4
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Comhem (Fiber)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 151
Ingår i avgiften
Värme, Vatten och basutbud TV
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändringar.
Andelstal, ägande
2,7725%
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
154
Förening
BRF Skalmejblåsaren 9
Org.nr
769622-8431
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
210 kr/mån

Förening

Föreningen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I dagsläget består föreningen av 22 lägenheter varav 1 hyresrätt (förening har precis sålt en till hyresrätt som har stärkt föreningens ekonomi). 3 uthyrda källarlokaler och ett lager/garage upplåtet med bostadsrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 580 kvm, varav 1 285 kvm utgör lägenhetsyta, 45 kvm lokalyta och 250 kvm garage/lager (privat bostadsrätt - inga parkeringsplatser). Intäkter från lokalhyror utgör ca 4% av föreningens totala intäkter. Föreningen godkänner inte juridiks person. Delat ägande accepteras (det ska var en rimlig fördelning och ägande, vilket prövas från fall till fall). Huset är kopplat till Stockholms gasnät. Under 2022 kommer föreningen att amortera 6 mkr vilket visar på god ekonomi. 

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för bredband (fiber 1000/1000 mbit/sek) om 155 kr/mån.
Det finns inga planer på avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-08-19).

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren utrustad med tre moderna tvättmaskiner, en industritumlare, ett torkskåp och en mangel.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2003 - Stambyte gårdshus (samtliga badrum renoverades samtidigt).
2013 - Stambyte gatuhus (samtliga badrum renoverades samtidigt). 
2013 - Nya/renoverade fönster i gatu- och gårdshus. 
2013 - Byte av elstigar (3-fas el). 
2014 - Takrenvering. 
2017 - Dörrautomatik. 
2018 - Byte expansionskärl. 
2019 - OVK.
2021 - Ny fjärrvärmecentral (Bredband med fiber).
2022 - Godkänd OVK.

Kommande renoveringar: 
Föreningen följer en underhållsplan. 
2023 - Renovering yttertak mot gatan och gårdsbjälklag, tätskikt om nytt krävs.

Kontakta mäklaren för visning! Invid grönskande Vanadislunden ligger denna mycket välplanerade och vackra 20-talsbostad i vacker fastighet där föreningen äger marken, i ett insynsskyddat läge mot lugn innergård. Väldisponerade kvadratmeter, öppen planlösning, högt i tak, moderna ytskikt och separat sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten ligger på en enkelriktad gata och har genomgående vackert trägolv, öppna och sociala ytor samt många bekvämligheter med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Här kan ni enkelt möblera efter önskan och behov i ostört läge mot innergård. Läs mer

Kontakta mäklaren för visning!

Invid grönskande Vanadislunden ligger denna mycket välplanerade och vackra 20-talsbostad i vacker fastighet där föreningen äger marken, i ett insynsskyddat läge mot lugn innergård. Väldisponerade kvadratmeter, gott om förvaring, öppen planlösning, högt i tak, moderna ytskikt och separat sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten ligger på en enkelriktad gata och har genomgående vackert trägolv, öppna och sociala ytor samt många bekvämligheter med genomgående hög standard och ljust målade väggar. Här kan ni enkelt möblera efter önskan och behov i ostört läge mot innergård. Säkerhetsdörr.

Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter som karakteriserar detta ljuvliga hem. Lägenheten har ett stort och rymligt vardagsrum med plats för både matplats och stort soffmöblemang. Tack vare den öppna planlösningen och lägenhetens generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Praktiskt och stort kök med modern och full maskinell utrustning, bänkskiva i carraramarmor, integrerad diskmaskin och kyl och frys, gott om förvaring i både under och överskåp och ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Helkaklat och modernt badrum i ljusa toner med dusch, tvättmaskin och härlig golvvärme.

Restauranger, caféer och butiker återfinns runt husknuten och grönområden så som Hagaparken nås enkelt genom en kort promenad. Närhet till pulsen vid Odenplan gör detta till ett underbart bostadsområde. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss