Gärdet Furusundsgatan 11
Avgift
2 807 kr
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
Byggår
1938

Fakta

Område
Gärdet
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 52 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
165
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong & en fransk balkong
Förråd
Vindsförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Com hem
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
2 807
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV med basutbudet & bredband
Andelstal, ägande
1.73%
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
74
Förening
Brf Högborgen
Org.nr
702000-9564
Driftskostnad el
175 kr/mån
Driftskostnad försäkring
239 kr/mån

Förening

Föreningen

Brf Högborgen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 65 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Lokalen är för tillfället uthyrd för caféverksamhet. Föreningen har 6 garageplatser upplåtna med hyresrätt samt 7 parkeringsplatser med nyttjanderätt. Föreningen äger marken. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2021-09-23).

Indragen fiber med 1000/1000 mbit bredband som ingår i månadsavgiften. Tv via Comhem eller via fibernätet.

I februari 2020 har föreningen amorterat 1 200 000 sek så långfristiga skulder per idag är 6 973 376. Total boyta i föreningen är ca. 2 926 kvm och nyckeltal för belåning/kvm blir således i dagsläget ca. 2 300 kr/kvm vilket anses vara mycket lågt.

6 garageplatser. Går att hyra för 1 700 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. 7 parkeringsplatser. Går att hyra för 1 200 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I övrigt råder boendeparkering i området: https://parkering.stockholm/boendeparkering/MEDLEMSKAP

Delat ägande är ok. Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift uttages om 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och ett torkrum. Det finns också ett gemensamt cykelförråd, återvinningsrum samt ett barnvagnsrum i entrén.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfhogborgen.se/

FASTIGHET

Fastigheten

Renoveringar och underhåll: 

2021 - Flöden i samtliga radiatorer har justerats upp för att bättre matcha bergvärmesystemet.

2020 - Äldre horisontella rör i bottenplattan inspekterades, och det konstaterades att behov finns att byta ca. 20 meter rör. Värmesystemet har moderniserats. Radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet. Gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler. Värmerör har isolerats i husets krypgrund.

2019 - Reparation av fasadskador, yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes. Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning. Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut. Torkrummet ljudisolerades.

2018 - Energideklaration, radonmätning (godkänt resultat) utebelysning och ommålning entréplan

2017 - Fönstermålning våning 0 – 5, uppdatering av brandskydd, underhållsspolning av avloppsstammar och Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)

2016 - Installation av fiberbredband och fönstermålning våning 6 – 8

2015 - Installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset

2014 - Hissen

2011 - Tvättstugan

2010 - Trapphuset

2009 - Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.

2005 - Husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter

2004 - Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om

1992 - Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut

1988-89 - Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna

1983, 1985-89, 1998 och 2005 - Byttes samtliga köks och badrumsstammar

Kommande renoveringar: 
Underhåll sker löpande för att hålla fastigheten i gott skick. Byte av begränsad del av avloppsrör i bottenplattan kommer att ske andra halvan av 2021. I samband med detta kommer tvättstugan fräschas upp.

Varmt välkommen till Furusundsgatan 11 och Gärdets bästa 2 r.o.k. Fastigheten är bland det högst belägna på Gärdet och lägenheten har attribut som fungerande öppen spis, en fransk balkong med utsikt mot Lidingö och Norra Djurgårdsstaden och en balkong som erbjuder en oslagbar utsikt över Stockholm! Hörnlägenhet belägen i högt, fritt läge utan insyn långt ovan trädtopparna med milsvid utsikt åt flera vädersträck. Här återfinner du attribut från byggnadsåret så som kolmårdsmarmor, stavparkett och stora härliga fönsterpartier med burspråk samt fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar med materialval som marmor, ek och komposit som tillsammans med de bevarade detaljerna skapar en perfekt symbios. Här har du bekvämligheter som tvättmaskin samt diskmaskin och den sociala delen med kök och vardagsrum i fil gör lägenheten till en med de bästa planlösningarna. Läs mer

Varmt välkommen till Furusundsgatan 11 och Gärdets bästa 2 r.o.k. Fastigheten är bland det högst belägna på Gärdet och lägenheten har attribut som fungerande öppen spis, en fransk balkong med utsikt mot Lidingö och Norra Djurgårdsstaden och en balkong som erbjuder en oslagbar utsikt över Stockholm! Hörnlägenhet belägen i högt, fritt läge utan insyn långt ovan trädtopparna med milsvid utsikt åt flera vädersträck. Här återfinner du attribut från byggnadsåret så som kolmårdsmarmor, stavparkett och stora härliga fönsterpartier med burspråk samt fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar med materialval som marmor, ek och komposit som tillsammans med de bevarade detaljerna skapar en perfekt symbios. Här har du bekvämligheter som tvättmaskin samt diskmaskin och den sociala delen med kök och vardagsrum i fil gör lägenheten till en med de bästa planlösningarna. Belägen i en solid förening med låg belåningsgrad och bara 2 min från tunnelbanan!

Välkomnande hall inrett med tre rymliga garderober och en skrivbordshörna. Här finns ett vackert golv klätt i ljus marmor en vägg är delvis tapetserad med en tapet från Svenskt Tenn.

Köket är renoverat i sann funkisanda, här har man hämtat inspiration från byggåret med fronter i gediget trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kyl/frys. Köket erbjuder dig gott om förvaringsmöjligheter samt en generös arbetsyta. Här är charmiga detaljer bevarade i stil med de välvda typiska valven som ramar in matrummet.

Invid köket ligger en given matplats med utsikt mot Lidingö genom den franska balkongen. Här dinerar du enkelt med sällskap upp till 8-10 personer om du så vill. Den här lägenheten har verkligen extra allt som pardörrar till den franska balkongen och ett vackert originalgolv genomgående i matrummet utmed vardagsrummet. Matrummet går enkelt att göra om till ett extra rum. 

Vardagsrummet har bevarade attribut som fungerande öppen spis och generösa fönsterpartier. Burspråket invid balkongen ger dig utrymme för en till matmöbel och ger enkelt plats för ytterligare möblering som soffgrupp. 

Balkongen når du genom vackra  pardörrar i glas och ger dig en fantastiskt utsikt över Stockholm stad. Balkongen är möblerar med sittgrupp och har härlig eftermiddagssol. 

Sovrummet ligger i avskiljt läge med utsikt över trätopparna mot Norra Djurgårdsstaden. Här har du gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober och härliga fönster i burspråk med fönsterbläck i kolmårdsmarmor. 

Badrummet har allt du behöver i form av tvättmaskin, dusch, handdukstork, wc samt gott om förvaring i form av ett spegelskåp plus en kommod. Stambytt med ljusa kakelplattor på golvet och väggarna. 

Föreningen är välskött med en låg belåningsgrad och de stora renoveringarna bakom sig. Här finns flertalet gemensamhetsutrymmen som barnvagnsrum i entrén, cykelrum och ett grovsoprum. På promenadavstånd ligger Tessinparken, Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Det är nära till Karlaplan och dess galleria Fältöversten med ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

Fakta

Område
Gärdet
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 52 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
165
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong & en fransk balkong
Förråd
Vindsförråd
Eldstad
Öppen spis
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Com hem
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
2 807
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV med basutbudet & bredband
Andelstal, ägande
1.73%
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
74
Förening
Brf Högborgen
Org.nr
702000-9564
Driftskostnad el
175 kr/mån
Driftskostnad försäkring
239 kr/mån

Förening

Föreningen

Brf Högborgen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 65 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Lokalen är för tillfället uthyrd för caféverksamhet. Föreningen har 6 garageplatser upplåtna med hyresrätt samt 7 parkeringsplatser med nyttjanderätt. Föreningen äger marken. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2021-09-23).

Indragen fiber med 1000/1000 mbit bredband som ingår i månadsavgiften. Tv via Comhem eller via fibernätet.

I februari 2020 har föreningen amorterat 1 200 000 sek så långfristiga skulder per idag är 6 973 376. Total boyta i föreningen är ca. 2 926 kvm och nyckeltal för belåning/kvm blir således i dagsläget ca. 2 300 kr/kvm vilket anses vara mycket lågt.

6 garageplatser. Går att hyra för 1 700 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. 7 parkeringsplatser. Går att hyra för 1 200 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I övrigt råder boendeparkering i området: https://parkering.stockholm/boendeparkering/MEDLEMSKAP

Delat ägande är ok. Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift uttages om 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och ett torkrum. Det finns också ett gemensamt cykelförråd, återvinningsrum samt ett barnvagnsrum i entrén.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfhogborgen.se/

FASTIGHET

Fastigheten

Renoveringar och underhåll: 

2021 - Flöden i samtliga radiatorer har justerats upp för att bättre matcha bergvärmesystemet.

2020 - Äldre horisontella rör i bottenplattan inspekterades, och det konstaterades att behov finns att byta ca. 20 meter rör. Värmesystemet har moderniserats. Radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet. Gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler. Värmerör har isolerats i husets krypgrund.

2019 - Reparation av fasadskador, yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes. Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning. Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut. Torkrummet ljudisolerades.

2018 - Energideklaration, radonmätning (godkänt resultat) utebelysning och ommålning entréplan

2017 - Fönstermålning våning 0 – 5, uppdatering av brandskydd, underhållsspolning av avloppsstammar och Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)

2016 - Installation av fiberbredband och fönstermålning våning 6 – 8

2015 - Installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset

2014 - Hissen

2011 - Tvättstugan

2010 - Trapphuset

2009 - Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.

2005 - Husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter

2004 - Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om

1992 - Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut

1988-89 - Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna

1983, 1985-89, 1998 och 2005 - Byttes samtliga köks och badrumsstammar

Kommande renoveringar: 
Underhåll sker löpande för att hålla fastigheten i gott skick. Byte av begränsad del av avloppsrör i bottenplattan kommer att ske andra halvan av 2021. I samband med detta kommer tvättstugan fräschas upp.

Varmt välkommen till Furusundsgatan 11 och Gärdets bästa 2 r.o.k. Fastigheten är bland det högst belägna på Gärdet och lägenheten har attribut som fungerande öppen spis, en fransk balkong med utsikt mot Lidingö och Norra Djurgårdsstaden och en balkong som erbjuder en oslagbar utsikt över Stockholm! Hörnlägenhet belägen i högt, fritt läge utan insyn långt ovan trädtopparna med milsvid utsikt åt flera vädersträck. Här återfinner du attribut från byggnadsåret så som kolmårdsmarmor, stavparkett och stora härliga fönsterpartier med burspråk samt fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar med materialval som marmor, ek och komposit som tillsammans med de bevarade detaljerna skapar en perfekt symbios. Här har du bekvämligheter som tvättmaskin samt diskmaskin och den sociala delen med kök och vardagsrum i fil gör lägenheten till en med de bästa planlösningarna. Läs mer

Varmt välkommen till Furusundsgatan 11 och Gärdets bästa 2 r.o.k. Fastigheten är bland det högst belägna på Gärdet och lägenheten har attribut som fungerande öppen spis, en fransk balkong med utsikt mot Lidingö och Norra Djurgårdsstaden och en balkong som erbjuder en oslagbar utsikt över Stockholm! Hörnlägenhet belägen i högt, fritt läge utan insyn långt ovan trädtopparna med milsvid utsikt åt flera vädersträck. Här återfinner du attribut från byggnadsåret så som kolmårdsmarmor, stavparkett och stora härliga fönsterpartier med burspråk samt fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar med materialval som marmor, ek och komposit som tillsammans med de bevarade detaljerna skapar en perfekt symbios. Här har du bekvämligheter som tvättmaskin samt diskmaskin och den sociala delen med kök och vardagsrum i fil gör lägenheten till en med de bästa planlösningarna. Belägen i en solid förening med låg belåningsgrad och bara 2 min från tunnelbanan!

Välkomnande hall inrett med tre rymliga garderober och en skrivbordshörna. Här finns ett vackert golv klätt i ljus marmor en vägg är delvis tapetserad med en tapet från Svenskt Tenn.

Köket är renoverat i sann funkisanda, här har man hämtat inspiration från byggåret med fronter i gediget trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kyl/frys. Köket erbjuder dig gott om förvaringsmöjligheter samt en generös arbetsyta. Här är charmiga detaljer bevarade i stil med de välvda typiska valven som ramar in matrummet.

Invid köket ligger en given matplats med utsikt mot Lidingö genom den franska balkongen. Här dinerar du enkelt med sällskap upp till 8-10 personer om du så vill. Den här lägenheten har verkligen extra allt som pardörrar till den franska balkongen och ett vackert originalgolv genomgående i matrummet utmed vardagsrummet. Matrummet går enkelt att göra om till ett extra rum. 

Vardagsrummet har bevarade attribut som fungerande öppen spis och generösa fönsterpartier. Burspråket invid balkongen ger dig utrymme för en till matmöbel och ger enkelt plats för ytterligare möblering som soffgrupp. 

Balkongen når du genom vackra  pardörrar i glas och ger dig en fantastiskt utsikt över Stockholm stad. Balkongen är möblerar med sittgrupp och har härlig eftermiddagssol. 

Sovrummet ligger i avskiljt läge med utsikt över trätopparna mot Norra Djurgårdsstaden. Här har du gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober och härliga fönster i burspråk med fönsterbläck i kolmårdsmarmor. 

Badrummet har allt du behöver i form av tvättmaskin, dusch, handdukstork, wc samt gott om förvaring i form av ett spegelskåp plus en kommod. Stambytt med ljusa kakelplattor på golvet och väggarna. 

Föreningen är välskött med en låg belåningsgrad och de stora renoveringarna bakom sig. Här finns flertalet gemensamhetsutrymmen som barnvagnsrum i entrén, cykelrum och ett grovsoprum. På promenadavstånd ligger Tessinparken, Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Det är nära till Karlaplan och dess galleria Fältöversten med ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss