Nedre gärdet/Östermalm Erik Dahlbergsgatan 35 B
Pris
4 100 000 kr
Avgift
1 953 kr
Rum
1 rum och kök
Area
34.5 kvm
Byggår
1935

Fakta

Område
Nedre gärdet/Östermalm
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
1
Boarea
34.5 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Badrum
1
Lägenhetsnummer
0588
Byggnadsår
1935
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Våning
1
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hems Bredband 100 (100/10 MB/s) som omfattar TV och bredband. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad. Föreningen avser att upphandla nytt avtal under 2021 då avtalet går ut april 2022.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 953
Ingår i avgiften
Värme, Va.
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget
Andelstal, ägande
0.14579 %
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155
Förening
Brf Mässen
Org.nr
702001-5017
Driftskostnad el
152 kr/mån
Driftskostnad försäkring
210 kr/mån

Förening

Bostadsrättsföreningen Mässen ligger på Nedre Gärdet och är en av de största i Stockholm. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, det vill säga Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 Skeppargatan 75-83 och 96-102 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen bildades den 12 oktober 1931 och registrerades den 17 februari 1932. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och mittremsan på Skeppargatan ägs av Stockholms stad. I föreningen finns 642 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik) samt 30 kommersiella lokaler. Föreningen har dolda tillgångar i form av utrymmen i källarplan som utreds om de går att konvertera till lokaler och/eller bostäder.

Fastigheterna är q-märkta och utgör ett intakt Funkis-område, ritat för HSB av arkitekten Sven Wallander. Författaren Karin Boije bodde på Skeppargatan 102 från 1933-1942. Varken inglasning av balkonger eller vindsutbyggnad är möjlig. Juridisk person som köpare accepteras inte, delat ägande godkänns dock med minsta ägarandel om 10% och maximalt antal medlemmar per lägenhet är tre. 

Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, gård och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen, därav råder parkering på gatan.

Utöver avgiften tillkommer Obl. tillägg om 100 kr/mån för TV och bredband.

Avgiften kommer att höjas med 3% under våren 2022 (avstämt med styrelsen 2022-03-05). 

Fastighet

Genomförda renoveringar: 
1987-1989 Balkongrenovering
1988-1989 Hissrenovering. Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll. All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-1990 Samtliga fasader putsades
1990-1991 Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 Stambyte
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes. Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-2012 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil. Spolning av kök- och badrumsstammar
2012-2016 Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och ytterkarmar i trä med målning (färg S0502Y) 5 och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning. Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan (med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert. Förnyelse av kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 29 A+B
2018 Mässen 11: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 Mässen 12: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Stor alm fälldes på lilla gården eftersom den var angripen av almsjukan. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergs- gatan 37 Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv

Kommande underhåll (avstämt med styrelsen 2022-03-03):
Fastigheternas löpande underhåll regleras enligt underhållsplan som omfattar åren 2018- 2032 och är upprättad av Nabo förvaltning.
Pågående - Stamrenovering av avlopp i källargång på adresserna Skeppargatan 75-83. I samband med detta kommer även renovering av golv, nya förråd och renovering av tvättstugorna i samma fastighet ske. 
2022 - Renovering/modernisering av tre hissar. 
Framöver - Trapphus renovering (kommer utföras framöver). 

Bostaden presenteras med accepterat pris! Invid grönskande Tessinparken finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla med låg avgift i en av Stockholms största föreningar med god ekonomi. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot lugn gård, rymlig balkong, gott om förvaring i hallen och helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot föreningens gård karakteriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. Läs mer


Invid grönskande Tessinparken finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla med låg avgift i en av Stockholms största föreningar med god ekonomi. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot lugn gård, rymlig balkong, gott om förvaring i hallen och helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot föreningens gård karakteriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 
Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och dubbelsäng. Stort kök med mycket arbetsyta och maskinell utrustning som ugn, spis, kyl/frys, och gott om arbetsyta. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående golvet och bevarade originaldetaljer.

Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra Tessinparken, Fältöversten, Gärdesfälten, Karlaplan och hela Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Inom gångavstånd är Gärdesängarna och Lill-Jansskogen belägna med utmärkta motionsspår.

Fakta

Område
Nedre gärdet/Östermalm
Församling
Oscar
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
1
Boarea
34.5 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Badrum
1
Lägenhetsnummer
0588
Byggnadsår
1935
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Våning
1
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hems Bredband 100 (100/10 MB/s) som omfattar TV och bredband. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad. Föreningen avser att upphandla nytt avtal under 2021 då avtalet går ut april 2022.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
1 953
Ingår i avgiften
Värme, Va.
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget
Andelstal, ägande
0.14579 %
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155
Förening
Brf Mässen
Org.nr
702001-5017
Driftskostnad el
152 kr/mån
Driftskostnad försäkring
210 kr/mån

Förening

Bostadsrättsföreningen Mässen ligger på Nedre Gärdet och är en av de största i Stockholm. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, det vill säga Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 Skeppargatan 75-83 och 96-102 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen bildades den 12 oktober 1931 och registrerades den 17 februari 1932. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och mittremsan på Skeppargatan ägs av Stockholms stad. I föreningen finns 642 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik) samt 30 kommersiella lokaler. Föreningen har dolda tillgångar i form av utrymmen i källarplan som utreds om de går att konvertera till lokaler och/eller bostäder.

Fastigheterna är q-märkta och utgör ett intakt Funkis-område, ritat för HSB av arkitekten Sven Wallander. Författaren Karin Boije bodde på Skeppargatan 102 från 1933-1942. Varken inglasning av balkonger eller vindsutbyggnad är möjlig. Juridisk person som köpare accepteras inte, delat ägande godkänns dock med minsta ägarandel om 10% och maximalt antal medlemmar per lägenhet är tre. 

Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, gård och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen, därav råder parkering på gatan.

Utöver avgiften tillkommer Obl. tillägg om 100 kr/mån för TV och bredband.

Avgiften kommer att höjas med 3% under våren 2022 (avstämt med styrelsen 2022-03-05). 

Fastighet

Genomförda renoveringar: 
1987-1989 Balkongrenovering
1988-1989 Hissrenovering. Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll. All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-1990 Samtliga fasader putsades
1990-1991 Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 Stambyte
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes. Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-2012 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil. Spolning av kök- och badrumsstammar
2012-2016 Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och ytterkarmar i trä med målning (färg S0502Y) 5 och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning. Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan (med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert. Förnyelse av kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 29 A+B
2018 Mässen 11: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 Mässen 12: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Stor alm fälldes på lilla gården eftersom den var angripen av almsjukan. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergs- gatan 37 Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv

Kommande underhåll (avstämt med styrelsen 2022-03-03):
Fastigheternas löpande underhåll regleras enligt underhållsplan som omfattar åren 2018- 2032 och är upprättad av Nabo förvaltning.
Pågående - Stamrenovering av avlopp i källargång på adresserna Skeppargatan 75-83. I samband med detta kommer även renovering av golv, nya förråd och renovering av tvättstugorna i samma fastighet ske. 
2022 - Renovering/modernisering av tre hissar. 
Framöver - Trapphus renovering (kommer utföras framöver). 

Bostaden presenteras med accepterat pris! Invid grönskande Tessinparken finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla med låg avgift i en av Stockholms största föreningar med god ekonomi. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot lugn gård, rymlig balkong, gott om förvaring i hallen och helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot föreningens gård karakteriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok. Läs mer


Invid grönskande Tessinparken finner vi denna kvadratsmarta och tidstypiska trettiotalspärla med låg avgift i en av Stockholms största föreningar med god ekonomi. Väldisponerade ytor i ett insynsskyddat läge mot lugn gård, rymlig balkong, gott om förvaring i hallen och helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter och fönsterpartier mot föreningens gård karakteriserar detta ljuvliga hem. Möjlig 2 rok.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med många soltimmar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 
Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp och dubbelsäng. Stort kök med mycket arbetsyta och maskinell utrustning som ugn, spis, kyl/frys, och gott om arbetsyta. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående golvet och bevarade originaldetaljer.

Möjligheten att förvärva denna bostad med gångavstånd till vackra Tessinparken, Fältöversten, Gärdesfälten, Karlaplan och hela Östermalm med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Inom gångavstånd är Gärdesängarna och Lill-Jansskogen belägna med utmärkta motionsspår.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss