Östermalm Danderydsgatan 28B
Pris
6 495 000 kr
Avgift
2 443 kr
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Byggår
1903

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
61 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Lägenheten disponeras idag som 3 rok. Den registrerad som 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
00401
Byggnadsår
1903
Fönster
2-glas
Balkong
Egen uteplats
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Kakelugn
Våning
0,5 av 3
Tv- internetutbud
Kabel TV via ComHem och bredband via Ownit
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 443
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal, förening
1.60726%
Andelstal, ägande
0.0146090
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155
Förening
Brf Vakteln 4-5
Org.nr
769629-0639
Driftskostnad el
173 kr/mån
Driftskostnad försäkring
243 kr/mån

Förening

Bostadsrättsföreningen Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 2014 och består utav adresserna Danderysdsgatan 28, 28A o B, 30 o 30A med. Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Det finns inget garage eller parkeringsplatser, dock finns boendeparkering i området. Juridisk person godkänns inte i föreningen, dock godkänns delat ägande (ingen särskild fördelning). Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och betalas av köpare, och 1% för pantsättningsavgift. 

I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2021-09-28)

Gemensamma lokaler: Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum.

 

Fastighet

Genomförda renoveringar

1970: Byte av el-stigar. 
1975 stambyte 28 samt 28A, fasad och puts gatufastigheten.
1984 stambyte 30 samt 30A, fasad och puts innergårdfasader.
1987 ca stambyte 28B.
2005 tvättstuga samt tvättmaskiner 2019.
2011: Byte undercentral. 
2013 gårdsbjälklag 30-30A.
2015-18 partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar.
2016 Byte hiss.
2017 rökkanaler renoverade (på lägenhetsinnehavarens bekostnad)
2018 fönsterrenovering.
2019: Nya maskiner i tvättstuga. 

Pågående renoveringar:
Information från styrelsen:
Föreningen genomför just nu ett väldigt stort förbättringsarbete efter att råvindarna har sålts ut och är under transformation till vindsvåningar. I samband med detta renoveras källarförråden, taket på samtliga byggnader läggs om samt trapphus och entréer renoveras (2021-2022). Framtida och kostsamma renoveringsbehov enligt underhållsplanen checkas således av redan nu. Renoveringen finansieras helt av intäkter från vindsförsäljningen. Vindsprojektet kommer att resultera i 6 st nya bostadsrätter och beräknas tillträdas senast 1 juli 2022. Föreningen har även konverterat och sålt en av hyresrätterna (1/10-21). Planen är att amortera hela överskottet från försäljningen.

Gällande föreningens ekonomi: Nuvarande belåningsgraden (55,9mkr efter amortering om 5mkr) och ÅR2020 (total bostadsrättsyta 4291kvm). Belåningen kommer förändras avsevärt efter vindsprojektets avslut då föreningen avser amortera så mycket som möjligt av nettoresultatet i kombination med att bostadsrättsytan ökar med bedömt 435-485kvm.  Styrelsen vill vi inte gå ut med mer exakta siffror så här tidigt i processen men ser positivt på utvecklingen av ekonomin. 
På attraktiva Danderydsgatan i ståtlig fastighet erbjuds nu denna stilfulla sekelskiftesbostad med inbjudande planlösning och egen uteplats mot grönskande innergård. Välskött förening i fastighet anno 1903. Lägenheten disponeras idag som 3 rok. Läs mer

På attraktiva Danderydsgatan i ståtlig fastighet erbjuds nu denna stilfulla sekelskiftesbostad med inbjudande planlösning och egen uteplats mot grönskande innergård. Välskött förening i fastighet anno 1903. Lägenheten disponeras idag som 3 rok med vacker parkett, två separata sovrum i olika riktningar av bostaden med gott om förvaring, ståtlig öppen spis, generös takhöjd, välbevarade originalstuckaturer och ett beundransvärt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Här bor du med ostört läge mot lummig innergård. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter som karakteriserar detta ljuvliga hem. Tack vare det väl tilltagna allrummet invid kök och dess generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Gott om plats för soffgrupp och matplats för hela familjen. Rymligt kök som ligger i direktanslutning till vardagsrummet med mycket arbetsyta och full maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Helkaklat badrum i sobra toner. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående trägolvet och bevarade originaldetaljer.
Bostadens pärla, den stora uteplatsen, blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar för den med gröna fingrar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden.

På en av Östermalms populäraste adresser, Danderydsgatan, har ni gångavstånd till stadspulsen på Stureplan och grönskande Djurgården samt Gärdet. 

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
61 kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar
Lägenheten disponeras idag som 3 rok. Den registrerad som 2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
00401
Byggnadsår
1903
Fönster
2-glas
Balkong
Egen uteplats
Förråd
Källarförråd
Eldstad
Kakelugn
Våning
0,5 av 3
Tv- internetutbud
Kabel TV via ComHem och bredband via Ownit
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
2 443
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband
Känd avgiftsförändring
Inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal, förening
1.60726%
Andelstal, ägande
0.0146090
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155
Förening
Brf Vakteln 4-5
Org.nr
769629-0639
Driftskostnad el
173 kr/mån
Driftskostnad försäkring
243 kr/mån

Förening

Bostadsrättsföreningen Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 2014 och består utav adresserna Danderysdsgatan 28, 28A o B, 30 o 30A med. Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Det finns inget garage eller parkeringsplatser, dock finns boendeparkering i området. Juridisk person godkänns inte i föreningen, dock godkänns delat ägande (ingen särskild fördelning). Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och betalas av köpare, och 1% för pantsättningsavgift. 

I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2021-09-28)

Gemensamma lokaler: Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum.

 

Fastighet

Genomförda renoveringar

1970: Byte av el-stigar. 
1975 stambyte 28 samt 28A, fasad och puts gatufastigheten.
1984 stambyte 30 samt 30A, fasad och puts innergårdfasader.
1987 ca stambyte 28B.
2005 tvättstuga samt tvättmaskiner 2019.
2011: Byte undercentral. 
2013 gårdsbjälklag 30-30A.
2015-18 partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar.
2016 Byte hiss.
2017 rökkanaler renoverade (på lägenhetsinnehavarens bekostnad)
2018 fönsterrenovering.
2019: Nya maskiner i tvättstuga. 

Pågående renoveringar:
Information från styrelsen:
Föreningen genomför just nu ett väldigt stort förbättringsarbete efter att råvindarna har sålts ut och är under transformation till vindsvåningar. I samband med detta renoveras källarförråden, taket på samtliga byggnader läggs om samt trapphus och entréer renoveras (2021-2022). Framtida och kostsamma renoveringsbehov enligt underhållsplanen checkas således av redan nu. Renoveringen finansieras helt av intäkter från vindsförsäljningen. Vindsprojektet kommer att resultera i 6 st nya bostadsrätter och beräknas tillträdas senast 1 juli 2022. Föreningen har även konverterat och sålt en av hyresrätterna (1/10-21). Planen är att amortera hela överskottet från försäljningen.

Gällande föreningens ekonomi: Nuvarande belåningsgraden (55,9mkr efter amortering om 5mkr) och ÅR2020 (total bostadsrättsyta 4291kvm). Belåningen kommer förändras avsevärt efter vindsprojektets avslut då föreningen avser amortera så mycket som möjligt av nettoresultatet i kombination med att bostadsrättsytan ökar med bedömt 435-485kvm.  Styrelsen vill vi inte gå ut med mer exakta siffror så här tidigt i processen men ser positivt på utvecklingen av ekonomin. 
På attraktiva Danderydsgatan i ståtlig fastighet erbjuds nu denna stilfulla sekelskiftesbostad med inbjudande planlösning och egen uteplats mot grönskande innergård. Välskött förening i fastighet anno 1903. Lägenheten disponeras idag som 3 rok. Läs mer

På attraktiva Danderydsgatan i ståtlig fastighet erbjuds nu denna stilfulla sekelskiftesbostad med inbjudande planlösning och egen uteplats mot grönskande innergård. Välskött förening i fastighet anno 1903. Lägenheten disponeras idag som 3 rok med vacker parkett, två separata sovrum i olika riktningar av bostaden med gott om förvaring, ståtlig öppen spis, generös takhöjd, välbevarade originalstuckaturer och ett beundransvärt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Här bor du med ostört läge mot lummig innergård. Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av ljus och rymd. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter som karakteriserar detta ljuvliga hem. Tack vare det väl tilltagna allrummet invid kök och dess generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Gott om plats för soffgrupp och matplats för hela familjen. Rymligt kök som ligger i direktanslutning till vardagsrummet med mycket arbetsyta och full maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Helkaklat badrum i sobra toner. Stilrent målade väggar ramar in det genomgående trägolvet och bevarade originaldetaljer.
Bostadens pärla, den stora uteplatsen, blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar för den med gröna fingrar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden.

På en av Östermalms populäraste adresser, Danderydsgatan, har ni gångavstånd till stadspulsen på Stureplan och grönskande Djurgården samt Gärdet. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss