- Pris
- 13 700 000 kr
- Avgift
- 4 550 kr
- Rum
- 4 rok
- Area
- 106 kvm
- Byggår
- 1898
Fakta
- Område
- Östermalm
- Församling
- Engelbrekt
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 4
- Boarea
- 106 kvm, Enligt uppmätning
- Avgift
- 4 550 kr
- Ingår i avgiften
- värme, VA, bredband
- Lägenhetsnummer
- 0341
- Våning
- 5 (4 tr)
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Källarförråd ca 6,5 kvm
- Andelstal, avgift
- 2,40741%
- Andelstal, förening
- 2,47261%
- Nettoskuldsättning
- -53 947 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021, uträknad genom andelstalet för ägandet.
- Tv- internetutbud
- Fiber indraget (1000 Mbit/s), IP-tv abonnemang basutbud
- Överlåtelseavgift
- 1300kr
- Pantsättningsavgift
- 525 kr
- Förening
- BRF Vakteln 1
- Org.nr
- 716418-0684
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 172kWh kWh per kvm och år
Förening
Brf Vakteln 1 är en äkta förening som äger marken och är skuldfri med likvida medel i kassan. Fastigheten har tre ingångar; Rådmansgatan 10, Östermalmsgatan 31 och Danderydsgatan 22 om totalt 47 lägenheter, varav 46 upplåtna med bostadsrätt och 1 upplåten med hyresrätt. Föreningen har valt att genomföra partiella stambyten i samband med kök och badrumsrenoveringar.
För gemensamt nyttjande har föreningen en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, innergård samt cykelställ. Kärl för hushållssopor och matavfall finns på gården.
Föreningen innehar 3 små förråd som hyrs ut till medlemmar. Ett litet källarutrymme hyrs ut till extern part.
Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen, 2023-04-04.
Fastighet
Föreningen förvärvade 1985-04-01 av Reinholds Byggnads AB fastigheten Vakteln 1 med adress Rådmansgatan 10, Östermalmsgatan 31 och Danderydsgatan 22.
Urval av genomförda renoveringar:
1970 Omfattande renoveringar, stambyte och ändring av lägenhetsindelningar
1995 Totalrenovering tvättstugan med nya maskiner
2000 Fasadrenovering och målning i tidstypisk gul färg (tidigare brun)
2002 Ombyggnad av alla tre hissarna
2005 Renovering samtliga rökkanaler
2009 Byte taktegel
2011 Trapphusrenovering
2016 Renovering badrum i hyreslägenhet
2020 Renovering av samtliga fönster på plan 5
2021 Byte av ventil för inkommande vatten i källaren samt separat byte av en avloppstam i källaren
2021 Tillverkning, leverans och montage av 8 st vattenavledare till stuprören mot gatan
2021 Installation av fiberinfrastruktur (bredband) till samtliga medlemmars lägenheter
2022 Installation av brandklassade säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2022 Ny hiss Östermalmsgatan 31
2022-2023 Omläggning tak över nya vindsvåningen (halva totala takytan)
2022-2023 Byggnation vind Östermalmsgatan 31
Genom byggnationen av vinden finns nu ytterligare en lägenhet (47) som genererar ca 100 000kr per år i ökade intäkter. Byggnadsställningarna vid fasaden ska vara avlägsnade 31 maj 2023.
Föreningen har valt att genomföra partiella stambyten i samband med kök och badrumsrenoveringar.
Planerade renoveringar och underhåll:
När takarbetet är klart kommer byte av redan beställd rökgasfläkt göras. Vidare kommer en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomföras när samtliga takfläktar är genomgångna. Det kommer att göras en inspektion av fastigheten när byggprojektet är avslutat varpå en åtgärdslista med prioriteringar ska tas fram. Den ska omfatta entréer, trapphus, hissar och gård.
I underhållsplanen ligger fönsterbyte. Utredning kommer att påbörjas under 2023.
I underhållsplanen framåt ligger också nya elstigar.
På hörnet Danderydsgatan/Östermalmsgatan, mellan vackra Villastaden och Lärkstaden, saluförs denna tidstypiska sekelskiftesbostad för hela familjen med smakfulla attribut och fönster i två väderstreck mot både takåsar och väldigt fin innergård i lugnt läge belägen i vacker fastighet anno 1898. Här bor ni i en välskött och skuldfri förening med himlen som granne. Med två fungerande vackra kakelugnar, generös matsal intill vardagsrummet, två badrum, vacker utsikt mot Balders Hage och optimal planlösning samt stora fönsterpartier ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i.
Välbevarade ytskikt i samtliga rum med vackra stuckaturer, takrosetter, vackra pardörrar och ljusa färger samt en planlösning som inger en känsla av välbehag. Köket är separat och har en funktionell utformning där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Bostaden har genomgående vacker massiv hårdvaxoljad fiskbensparkett, förutom i det stora sovrummet som har mattlackad trestavsparkett. Hall med generösa avhängningsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar i oljad ek med vitt glas. Praktiskt Marbodalkök från 2018 med bänkskiva och stänkskydd i ljus kompositsten, full maskinell utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och induktionshäll, gott om förvaring med väggskåp upp till tak samt arbetsytor med ljusflöde från två riktningar.
Sovrummen ligger separat med badrum intill och avskilt från de sociala ytorna. Det finns gott om plats för både säng och skrivbordshörna samt generösa garderobspartier. I matsalen med plats för de stora middagarna för nära och kära finns en bokhylla i dörröppningen till ena sovrummet och dörren finns i källarförrådet om önskan att återställa genomgången finns.
Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter med genomgående god standard med ljust målade väggar. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummen efter smak och behov. Två helkaklade badrum. Det ena i sobra toner med badkar (förberett för duschhörna), vägghängd toalett, badrumsskåp med belysning samt tvättmaskin. Bekvämligheter såsom skön golvvärme och flertalet spotlights i taket. Partiellt stambyte utfört 2013, även avseende kök. Det lilla badrummet är äldre men mycket fräscht och är utrustat med golvvärme.
Östermalm ger suverän närhet till både staden och naturen. Området erbjuder inte bara ett rikt restaurangutbud utan även grönska och vatten i Hagaparken och Djurgården. Även direkt anslutning till fina promenader och motionsspår i Lill-Jansskogen. Här bor ni i en mycket välskött och skuldfri förening med utmärkt geografiskt läge och goda kommunikationer. Stureplan ligger på bekvämt promenadavstånd och är en av Stockholms bästa restaurangdistrikt med flertalet välrenommerade restauranger.
Fakta
- Område
- Östermalm
- Församling
- Engelbrekt
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 4
- Boarea
- 106 kvm, Enligt uppmätning
- Avgift
- 4 550 kr
- Ingår i avgiften
- värme, VA, bredband
- Lägenhetsnummer
- 0341
- Våning
- 5 (4 tr)
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Källarförråd ca 6,5 kvm
- Andelstal, avgift
- 2,40741%
- Andelstal, förening
- 2,47261%
- Nettoskuldsättning
- -53 947 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021, uträknad genom andelstalet för ägandet.
- Tv- internetutbud
- Fiber indraget (1000 Mbit/s), IP-tv abonnemang basutbud
- Överlåtelseavgift
- 1300kr
- Pantsättningsavgift
- 525 kr
- Förening
- BRF Vakteln 1
- Org.nr
- 716418-0684
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 172kWh kWh per kvm och år
Förening
Brf Vakteln 1 är en äkta förening som äger marken och är skuldfri med likvida medel i kassan. Fastigheten har tre ingångar; Rådmansgatan 10, Östermalmsgatan 31 och Danderydsgatan 22 om totalt 47 lägenheter, varav 46 upplåtna med bostadsrätt och 1 upplåten med hyresrätt. Föreningen har valt att genomföra partiella stambyten i samband med kök och badrumsrenoveringar.
För gemensamt nyttjande har föreningen en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, innergård samt cykelställ. Kärl för hushållssopor och matavfall finns på gården.
Föreningen innehar 3 små förråd som hyrs ut till medlemmar. Ett litet källarutrymme hyrs ut till extern part.
Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen, 2023-04-04.
Fastighet
Föreningen förvärvade 1985-04-01 av Reinholds Byggnads AB fastigheten Vakteln 1 med adress Rådmansgatan 10, Östermalmsgatan 31 och Danderydsgatan 22.
Urval av genomförda renoveringar:
1970 Omfattande renoveringar, stambyte och ändring av lägenhetsindelningar
1995 Totalrenovering tvättstugan med nya maskiner
2000 Fasadrenovering och målning i tidstypisk gul färg (tidigare brun)
2002 Ombyggnad av alla tre hissarna
2005 Renovering samtliga rökkanaler
2009 Byte taktegel
2011 Trapphusrenovering
2016 Renovering badrum i hyreslägenhet
2020 Renovering av samtliga fönster på plan 5
2021 Byte av ventil för inkommande vatten i källaren samt separat byte av en avloppstam i källaren
2021 Tillverkning, leverans och montage av 8 st vattenavledare till stuprören mot gatan
2021 Installation av fiberinfrastruktur (bredband) till samtliga medlemmars lägenheter
2022 Installation av brandklassade säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2022 Ny hiss Östermalmsgatan 31
2022-2023 Omläggning tak över nya vindsvåningen (halva totala takytan)
2022-2023 Byggnation vind Östermalmsgatan 31
Genom byggnationen av vinden finns nu ytterligare en lägenhet (47) som genererar ca 100 000kr per år i ökade intäkter. Byggnadsställningarna vid fasaden ska vara avlägsnade 31 maj 2023.
Föreningen har valt att genomföra partiella stambyten i samband med kök och badrumsrenoveringar.
Planerade renoveringar och underhåll:
När takarbetet är klart kommer byte av redan beställd rökgasfläkt göras. Vidare kommer en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomföras när samtliga takfläktar är genomgångna. Det kommer att göras en inspektion av fastigheten när byggprojektet är avslutat varpå en åtgärdslista med prioriteringar ska tas fram. Den ska omfatta entréer, trapphus, hissar och gård.
I underhållsplanen ligger fönsterbyte. Utredning kommer att påbörjas under 2023.
I underhållsplanen framåt ligger också nya elstigar.
På hörnet Danderydsgatan/Östermalmsgatan, mellan vackra Villastaden och Lärkstaden, saluförs denna tidstypiska sekelskiftesbostad för hela familjen med smakfulla attribut och fönster i två väderstreck mot både takåsar och väldigt fin innergård i lugnt läge belägen i vacker fastighet anno 1898. Här bor ni i en välskött och skuldfri förening med himlen som granne. Med två fungerande vackra kakelugnar, generös matsal intill vardagsrummet, två badrum, vacker utsikt mot Balders Hage och optimal planlösning samt stora fönsterpartier ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i.
Välbevarade ytskikt i samtliga rum med vackra stuckaturer, takrosetter, vackra pardörrar och ljusa färger samt en planlösning som inger en känsla av välbehag. Köket är separat och har en funktionell utformning där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Bostaden har genomgående vacker massiv hårdvaxoljad fiskbensparkett, förutom i det stora sovrummet som har mattlackad trestavsparkett. Hall med generösa avhängningsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar i oljad ek med vitt glas. Praktiskt Marbodalkök från 2018 med bänkskiva och stänkskydd i ljus kompositsten, full maskinell utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och induktionshäll, gott om förvaring med väggskåp upp till tak samt arbetsytor med ljusflöde från två riktningar.
Sovrummen ligger separat med badrum intill och avskilt från de sociala ytorna. Det finns gott om plats för både säng och skrivbordshörna samt generösa garderobspartier. I matsalen med plats för de stora middagarna för nära och kära finns en bokhylla i dörröppningen till ena sovrummet och dörren finns i källarförrådet om önskan att återställa genomgången finns.
Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter med genomgående god standard med ljust målade väggar. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummen efter smak och behov. Två helkaklade badrum. Det ena i sobra toner med badkar (förberett för duschhörna), vägghängd toalett, badrumsskåp med belysning samt tvättmaskin. Bekvämligheter såsom skön golvvärme och flertalet spotlights i taket. Partiellt stambyte utfört 2013, även avseende kök. Det lilla badrummet är äldre men mycket fräscht och är utrustat med golvvärme.
Östermalm ger suverän närhet till både staden och naturen. Området erbjuder inte bara ett rikt restaurangutbud utan även grönska och vatten i Hagaparken och Djurgården. Även direkt anslutning till fina promenader och motionsspår i Lill-Jansskogen. Här bor ni i en mycket välskött och skuldfri förening med utmärkt geografiskt läge och goda kommunikationer. Stureplan ligger på bekvämt promenadavstånd och är en av Stockholms bästa restaurangdistrikt med flertalet välrenommerade restauranger.
Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Koordinator

Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.