Östermalm Cardellgatan 3
Pris
9 950 000 kr
Avgift
3 521 kr
Rum
3 rum och kök
Area
72.1 kvm
Byggår
1880

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
72.1 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
11
Byggnadsår
1880
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Tv- internetutbud
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och Bredband via Tele2.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
3 521
Ingår i avgiften
Värme, Vatten och Kabel-TV (grundutbud)
Andelstal, ägande
6.83%
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
108
Förening
BRF Komedianten 3
Org.nr
702000-2445
Driftskostnad el
950 kr/mån
Driftskostnad försäkring
265 kr/mån

Förening

Brf Komedianten 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 1.106 kvm. I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och separat torkrum. Fin gemensam innergård med planteringar och ett charmigt litet gårdshus som används som förråd. Cykelparkering finns. Kabel-TV via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2 kan tecknas separat av varje medlem. Delat ägandeskap godkänns utan särskild andelsfördelning, juridisk person accepteras inte. 

Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1208kr exkl. moms) betalas av köparen.
Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 483kr exkl. moms) debiteras panthavaren. 

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-10-10). Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Aktuell lägenhet betalar även separat balkongtillägg om 200kr/mån. 

Fastighet

Fastigheten Komedianten 2 byggdes 1880 och föreningen äger marken.
Genomförda renoveringar i urval:
1994-1996: Byte av V/A-stammar.
2000-talet: Byte av elstigare.
2003: Utgrävning och renovering av källaren.
2005: Renovering av fasad gårdhus.
2007: OVK.
2009: Byte av tak på gårdshus.
2012: Byte av delar av gatuhusets tak, fönsterrenovering och inredning av råvinden.
2014: Byte av värmeanläggning i stuprör och hängrännor.
2015: Renovering av muren runt innergården och två balkonger byggdes.
2016: Renovering/målning av trapphuset.
2021: Byggnation av en balkong
2022: Vissa medlemmar lät installera säkerhetsdörrar. Bekostades av respektive medlem

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-10): 
Inga beslut är ännu fattade om renoveringar, men utvärdering av underhållsplanen kommer ge viss ledning över vad som eventuellt måste åtgärdas på kort- och medellång sikt. Bland annat ny undercentral till fjärrvärmen, samt översyn av elcentral.

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade lägenhet med attraktiv adress på Östermalm invid Humlegården. Här bor ni i en lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården, vackert plankgolv, fint ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr samt generös takhöjd. Runt hörnet från lägenheten återfinns grönområden i Humlegården, stureplan, shopping och ett pärlband av restauranger. Här finns alla attribut för att bo riktigt bra. Läs mer

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade lägenhet med attraktiv adress på Östermalm invid Humlegården. Här bor ni i en lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården, vackert plankgolv, fint ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr samt generös takhöjd. Runt hörnet från lägenheten återfinns grönområden i Humlegården, Stureplan, shopping och ett pärlband av restauranger. Här finns alla attribut för att bo riktigt bra. 

Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Vidare in i lägenheten når ni köket med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Stilrent kök med gott om plats för förvaring bakom skåpsluckor och bra arbetsyta på bänkskiva i marmor. Utrustat med bland annat diskmaskin, gasspis, ugn och kyl/frys. Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats för större sällskap och övrigt möblemang. Här återfinns även ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster, en vacker platsbyggd bokhylla och direkt anslutning till balkongen mot den lugna och lummiga innergården. Från vardagsrummet når ni de två ombonade sovrummen som ligger invid varandra. Master bedroom med två stora fönster som ger ett fins ljus i rummet. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt gott om plats i garderobsutrymme runtom sängen. Det andra något mindre sovrummet används i dagsläget som barnrum, men kan även användas som arbetsrum eller gästrum. Stilrent badrum med stort integrerat spegelparti, vägghängd rundad WC, handdukstork och takdusch med glasvägg. Genomgående i lägenheten återfinns ett vackert plankgolv som ger en trivsam känsla. 

Allt man kan önska sig inom kort promenadavstånd - det generösa restaurangutbudet på Östermalm, promenadstråken, Strandvägen, stadspulsen vid Stureplan och grönskan i Humlegården samt kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med både flertalet bussar och tunnelbanans röda linje.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Engelbrekt
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
72.1 kvm, Uppgift från föreningen
Lägenhetsnummer
11
Byggnadsår
1880
Fönster
2-glas
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Tv- internetutbud
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och Bredband via Tele2.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Avgift
3 521
Ingår i avgiften
Värme, Vatten och Kabel-TV (grundutbud)
Andelstal, ägande
6.83%
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
108
Förening
BRF Komedianten 3
Org.nr
702000-2445
Driftskostnad el
950 kr/mån
Driftskostnad försäkring
265 kr/mån

Förening

Brf Komedianten 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 1.106 kvm. I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och separat torkrum. Fin gemensam innergård med planteringar och ett charmigt litet gårdshus som används som förråd. Cykelparkering finns. Kabel-TV via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2 kan tecknas separat av varje medlem. Delat ägandeskap godkänns utan särskild andelsfördelning, juridisk person accepteras inte. 

Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1208kr exkl. moms) betalas av köparen.
Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 483kr exkl. moms) debiteras panthavaren. 

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-10-10). Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Aktuell lägenhet betalar även separat balkongtillägg om 200kr/mån. 

Fastighet

Fastigheten Komedianten 2 byggdes 1880 och föreningen äger marken.
Genomförda renoveringar i urval:
1994-1996: Byte av V/A-stammar.
2000-talet: Byte av elstigare.
2003: Utgrävning och renovering av källaren.
2005: Renovering av fasad gårdhus.
2007: OVK.
2009: Byte av tak på gårdshus.
2012: Byte av delar av gatuhusets tak, fönsterrenovering och inredning av råvinden.
2014: Byte av värmeanläggning i stuprör och hängrännor.
2015: Renovering av muren runt innergården och två balkonger byggdes.
2016: Renovering/målning av trapphuset.
2021: Byggnation av en balkong
2022: Vissa medlemmar lät installera säkerhetsdörrar. Bekostades av respektive medlem

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-10): 
Inga beslut är ännu fattade om renoveringar, men utvärdering av underhållsplanen kommer ge viss ledning över vad som eventuellt måste åtgärdas på kort- och medellång sikt. Bland annat ny undercentral till fjärrvärmen, samt översyn av elcentral.

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade lägenhet med attraktiv adress på Östermalm invid Humlegården. Här bor ni i en lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården, vackert plankgolv, fint ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr samt generös takhöjd. Runt hörnet från lägenheten återfinns grönområden i Humlegården, stureplan, shopping och ett pärlband av restauranger. Här finns alla attribut för att bo riktigt bra. Läs mer

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade lägenhet med attraktiv adress på Östermalm invid Humlegården. Här bor ni i en lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården, vackert plankgolv, fint ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr samt generös takhöjd. Runt hörnet från lägenheten återfinns grönområden i Humlegården, Stureplan, shopping och ett pärlband av restauranger. Här finns alla attribut för att bo riktigt bra. 

Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Vidare in i lägenheten når ni köket med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Stilrent kök med gott om plats för förvaring bakom skåpsluckor och bra arbetsyta på bänkskiva i marmor. Utrustat med bland annat diskmaskin, gasspis, ugn och kyl/frys. Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats för större sällskap och övrigt möblemang. Här återfinns även ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster, en vacker platsbyggd bokhylla och direkt anslutning till balkongen mot den lugna och lummiga innergården. Från vardagsrummet når ni de två ombonade sovrummen som ligger invid varandra. Master bedroom med två stora fönster som ger ett fins ljus i rummet. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt gott om plats i garderobsutrymme runtom sängen. Det andra något mindre sovrummet används i dagsläget som barnrum, men kan även användas som arbetsrum eller gästrum. Stilrent badrum med stort integrerat spegelparti, vägghängd rundad WC, handdukstork och takdusch med glasvägg. Genomgående i lägenheten återfinns ett vackert plankgolv som ger en trivsam känsla. 

Allt man kan önska sig inom kort promenadavstånd - det generösa restaurangutbudet på Östermalm, promenadstråken, Strandvägen, stadspulsen vid Stureplan och grönskan i Humlegården samt kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med både flertalet bussar och tunnelbanans röda linje.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss