Budgivning pågår
Södermalm Brännkyrkagatan 46
Senaste bud 4 200 000 kr
Pris
4 595 000 kr
Avgift
3 033 kr
Rum
2 rum och kök
Area
49 kvm
Byggår
1928

Fakta

Område
Södermalm
Församling
Maria Magdalena
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
49 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
0007
Byggnadsår
1928
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2 och fiber via IP-Only
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
3 033
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, ägande
4.64646
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
60
Förening
Brf Kattryggen 23
Org.nr
769603-4318
Driftskostnad el
400 kr/mån
Driftskostnad försäkring
190 kr/mån
Driftskostnad gas
225 kr/mån

Förening

Brf Kattryggen 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen köpte fastigheten 1999.  I föreningen finns 32 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Total yta är 1 141 kvm, varav boyta är 1 011 kvm och lokalyta är 130 kvm. Delat ägande accepteras (ingen minimigräns finns). Juridisk person accepteras inte. Garage/p-platser finns inte i föreningen, men boendeparkering finns i området. 

Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 57 kr/mån för balkongtillägg. 

Styrelsen kommer gå igenom ekonomin för 2023 i november. Med tanke på den höga räntan och de dyra elpriserna går avgiftshöjningar inte att utesluta (avstämt med styrelsen 2022-10-11).

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel. Det finns även cykelförråd. Enkel och vacker innergård i skyddat läge med träd och planteringar. Utrustad med utemöbler samt grill.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2002 - Utfördes stambyte av kök och badrum. Samtliga våtrumsutrymmen renoverades. El-stigarna byttes.

2003 - Renoverades innergården och golven i trapphuset slipades.
2005 - Målades trapphus. 
2006 - Renoverades fasaden mot gatan. 
2007 - Renoverades taket.
2008 - Uppfördes en ny energideklaration.
2010 - Byttes undercentralen.
2013 - Renoverades trapphusbalkonger.
2015 - Genomfördes stamspolning.
2016 - Installerades bergvärme och gaveln av fasaden renoverades.
2017 - Åtgärdades fuktskada i affärslokal.
2018 - Uppfördes en ny energideklaration.
2021 - Byttes tvättmaskin i tvättstugan, stamspolning utfördes och förbättring av fasad och balkonger.
2022 - Renoverades fönster.

Kommande renoveringar (avstämt med styrelsen 2022-10-11).
- Finns inga planerade renoveringar i dagsläget. 

Bostaden presenteras med accepterat pris, varav principen först till kvarn gäller! Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och stilrena sekelskiftesbostad med grönskande balkong mot lugn innergård. Här bor ni i en spatiös bostad som håller fin standard rakt igenom och vacker färgpalett på väggar och materialval samt platsbyggd förvaring. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier, snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och detaljer. Något kvarter bort möter Mariatorgets myllrande folkliv, butiker och kommunikationer. Mitt på Mariaberget intill Ivar-Loparken och Monteliusvägens vackra promenadstråk. Läs mer

Bostaden presenteras med accepterat pris, varav principen först till kvarn gäller!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och stilrena sekelskiftesbostad med grönskande balkong mot lugn innergård. Här bor ni i en spatiös bostad som håller fin standard rakt igenom och vacker färgpalett på väggar och materialval samt platsbyggd förvaring. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier, snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och detaljer. Något kvarter bort möter Mariatorgets myllrande folkliv, butiker och kommunikationer. Mitt på Mariaberget intill Ivar-Loparken och Monteliusvägens vackra promenadstråk.

Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med sol från ca 17.30-19 mot den lugna innergården, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap.

Genom ytterdörren nås direkt den sociala ytan i köket med en ordentlig takhöjd. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, fina materialval som är beständiga över tid, praktiskt kök med full maskinell utrustning och slitstark bänkskiva samt ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Vardagsrummet ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både soff-del och matplats. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som karaktäriserar detta hem samt sovrum som inrymmer säng och garderober. Helkaklat badrum med härlig golvvärme. I hallen finns gott om förvaring.

Huset har bästa tänkbara läge på Mariaberget och strax utanför porten möts du av kullerstenar mot vackra promenaden och utsikten längs Monteliusvägen. Skinnarviksbergets klipphällar för fint sommarhäng och picknick ligger även det endast en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer. Dessa kvarter utgör också en vacker och kulturhistorisk miljö med flera byggnader från 1700-talet - ett mekka för den som gillar genuina stadsmiljöer.

Fakta

Område
Södermalm
Församling
Maria Magdalena
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
49 kvm, Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer
0007
Byggnadsår
1928
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Tv- internetutbud
Tele2 och fiber via IP-Only
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
Avgift
3 033
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, ägande
4.64646
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
60
Förening
Brf Kattryggen 23
Org.nr
769603-4318
Driftskostnad el
400 kr/mån
Driftskostnad försäkring
190 kr/mån
Driftskostnad gas
225 kr/mån

Förening

Brf Kattryggen 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen köpte fastigheten 1999.  I föreningen finns 32 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Total yta är 1 141 kvm, varav boyta är 1 011 kvm och lokalyta är 130 kvm. Delat ägande accepteras (ingen minimigräns finns). Juridisk person accepteras inte. Garage/p-platser finns inte i föreningen, men boendeparkering finns i området. 

Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 57 kr/mån för balkongtillägg. 

Styrelsen kommer gå igenom ekonomin för 2023 i november. Med tanke på den höga räntan och de dyra elpriserna går avgiftshöjningar inte att utesluta (avstämt med styrelsen 2022-10-11).

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel. Det finns även cykelförråd. Enkel och vacker innergård i skyddat läge med träd och planteringar. Utrustad med utemöbler samt grill.

Fastighet

Genomförda renoveringar, i urval: 
2002 - Utfördes stambyte av kök och badrum. Samtliga våtrumsutrymmen renoverades. El-stigarna byttes.

2003 - Renoverades innergården och golven i trapphuset slipades.
2005 - Målades trapphus. 
2006 - Renoverades fasaden mot gatan. 
2007 - Renoverades taket.
2008 - Uppfördes en ny energideklaration.
2010 - Byttes undercentralen.
2013 - Renoverades trapphusbalkonger.
2015 - Genomfördes stamspolning.
2016 - Installerades bergvärme och gaveln av fasaden renoverades.
2017 - Åtgärdades fuktskada i affärslokal.
2018 - Uppfördes en ny energideklaration.
2021 - Byttes tvättmaskin i tvättstugan, stamspolning utfördes och förbättring av fasad och balkonger.
2022 - Renoverades fönster.

Kommande renoveringar (avstämt med styrelsen 2022-10-11).
- Finns inga planerade renoveringar i dagsläget. 

Bostaden presenteras med accepterat pris, varav principen först till kvarn gäller! Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och stilrena sekelskiftesbostad med grönskande balkong mot lugn innergård. Här bor ni i en spatiös bostad som håller fin standard rakt igenom och vacker färgpalett på väggar och materialval samt platsbyggd förvaring. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier, snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och detaljer. Något kvarter bort möter Mariatorgets myllrande folkliv, butiker och kommunikationer. Mitt på Mariaberget intill Ivar-Loparken och Monteliusvägens vackra promenadstråk. Läs mer

Bostaden presenteras med accepterat pris, varav principen först till kvarn gäller!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och stilrena sekelskiftesbostad med grönskande balkong mot lugn innergård. Här bor ni i en spatiös bostad som håller fin standard rakt igenom och vacker färgpalett på väggar och materialval samt platsbyggd förvaring. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier, snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och detaljer. Något kvarter bort möter Mariatorgets myllrande folkliv, butiker och kommunikationer. Mitt på Mariaberget intill Ivar-Loparken och Monteliusvägens vackra promenadstråk.

Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen med sol från ca 17.30-19 mot den lugna innergården, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap.

Genom ytterdörren nås direkt den sociala ytan i köket med en ordentlig takhöjd. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, fina materialval som är beständiga över tid, praktiskt kök med full maskinell utrustning och slitstark bänkskiva samt ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Vardagsrummet ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både soff-del och matplats. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som karaktäriserar detta hem samt sovrum som inrymmer säng och garderober. Helkaklat badrum med härlig golvvärme. I hallen finns gott om förvaring.

Huset har bästa tänkbara läge på Mariaberget och strax utanför porten möts du av kullerstenar mot vackra promenaden och utsikten längs Monteliusvägen. Skinnarviksbergets klipphällar för fint sommarhäng och picknick ligger även det endast en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer. Dessa kvarter utgör också en vacker och kulturhistorisk miljö med flera byggnader från 1700-talet - ett mekka för den som gillar genuina stadsmiljöer.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss